（1）资质许可原则。
《建筑法》第31条规定，实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。《建筑法》第34条规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。
（2）依法监理的原则。
自实行建设工程监理制度以来，为维护正常的经济秩序和促进监理制度的健康发展，我国目前已颁布了不少相应法律法规，就监理的设立及管理、监理范围、监理合同、监理收费等作了明确的规定。所以监理活动都必须遵守这些规定，否则监理活动无效，不但可能造成巨大的经济损失，还会受到法律惩处。
（3）客观、公正的原则。
《建筑法》明确指出，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。
《工程建设监理规定》和《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”原则开展监理工作。(www.xing528.com)
（4）总监理工程师全权负责的原则。
总监理工程师是工程监理全部工作的负责人。要建立和健全总监理工程师负责制，就要明确权、责、利关系，健全项目监理机构，具有科学的运行制度、现代化的管理手段，形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥体系。
总监理工程师负责制的内容如下。①总监理工程师是工程监理的责任主体。责任是总监理工程师负责制的核心，它构成了对总监理工程师的工作压力与动力，也是确定总监理工程师权利和利益的依据。所以总监理工程师应是向业主和监理单位所负责任的承担者。②总监理工程师是工程监理的权利主体。根据总监理工程师承担责任的要求，总监理工程师全面领导建设工程的监理工作，包括组建项目监理机构，主持编制建设工程监理规划，组织实施监理活动，对监理工作总结、监督、评价。
（5）监理单位独立完成监理任务的原则。
在工程项目建设中，监理单位是独立的一方，它是作为一个独立的专业公司受业主的委托去履行服务的，与业主、承包商之间的关系是平等的，横向的。我国有关法规明确指出：监理单位应按照独立、自主的原则开展工程建设监理工作。
《建筑法》规定，工程监理单位不得转让工程监理业务。
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