房产税是以房产为征税对象，以房产余值或房产租金为记税依据向拥有房屋产权的所有人或使用人征收的一种税。房产税属于财产税的一种，由地方税务局征收。
开征房产税，有利于控制固定资产投资规模和房地产过热的现象，促进住房制度改革的顺利进行；有利于调节房产所有人的收入水平，平衡有房者和无房者的收入差距，体现税收公平原则；有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效率；此外，房产税还是地方政府的主要收入来源，有利于积累一定的城市建设资金，改善城市居民的居住条件。
现行房产税的基本法律规范，是1986年9月15日国务院颁布并于同年10月1日起施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》。但该条例并不调整外商投资企业、外国企业和外籍人员的房产。上述涉外单位和外籍人员的房产征税，仍适用《城市房地产税暂行条例》。
1.纳税人
根据我国现行房地产税法的有关规定，房产税的纳税人是指在我国境内拥有房屋产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。凡以分期付款购买使用商品房，且购销双方均未获得房产证书期间，应确定房屋的实际使用人为房产税的纳税人，缴纳税款。
2.征税对象(www.xing528.com)
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是以房屋形态表现的财产。所谓房屋是指具备屋面和围护结构，可供人们居住或储藏物资的场所。而相对独立于房屋之外的建筑物，如烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产，因而也不是房产税的征税对象。
3.税率
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，从2000年1月1日起，可暂减按4%的税率征收房产税。
4.税收优惠
下列房产免征房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部门批准免税的其他房产。除以上法定减免事项外，如纳税人确有困难，可由纳税人提出申请，经省、自治区、直辖市人民政府批准，定期减税或者免征房产税。
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