房屋建筑施工总承包企业资质管理制度

1.资质分级

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级和三级。

2.资质标准

（1）特级资质标准。

1）企业资信能力：企业注册资本金在3亿元以上；企业净资产在3.6亿元以上；企业近3年上缴建筑业营业税均在5000万元以上；企业银行授信额度近3年均在5亿元以上。

2）企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作的经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作的经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额在2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

3）科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近3年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上；企业具有国家级工法3项以上；近5年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利；企业近10年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化，已建立并开通了企业外部网站，使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

4）代表工程业绩：近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格：

①高度在100m 以上的建筑物；

②28层以上的房屋建筑工程；

③单体建筑面积在5万m2 以上的房屋建筑工程；

④钢筋混凝土结构单跨跨度在30m 以上的建筑工程或钢结构单跨跨度在36m 以上的房屋建筑工程；

⑤单项建筑安装合同额在2亿元以上的房屋建筑工程。

（2）一级资质标准。

1）企业资产。企业净资产在1亿元以上。

2）企业主要人员。

①建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中，建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

②技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作的经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给水排水、暖通、电气等专业齐全。

③持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

④经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

3）企业工程业绩。近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

①地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18～24层的民用建筑工程2项；

②高度在100m 以上的构筑物工程1项或高度为80～100m（不含）的构筑物工程2项；

③建筑面积在3万m2 以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积为2万～3万m2（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；

④钢筋混凝土结构单跨在30m 以上（或钢结构单跨在36m 以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨为27～30m（不含）[或钢结构单跨30～36m（不含）]的建筑工程2项。

（3）二级资质标准。

1）企业资产。企业净资产在4000万元以上。(www.xing528.com)

2）企业主要人员。

①建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

②技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作的经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给水排水、暖通、电气等专业齐全。

③持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

④经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

3）企业工程业绩。近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

①地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8～11层的民用建筑工程2项；

②高度在50m 以上的构筑物工程1项或高度为35～50m（不含）的构筑物工程2项；

③建筑面积在1万m2 以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积为0.6万～1万m2（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；

④钢筋混凝土结构单跨在21m 以上（或钢结构单跨在24m 以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨为18～21m（不含）[或钢结构单跨为21～24m（不含）]的建筑工程2项。

（4）三级资质标准。

1）企业资产。企业净资产在800万元以上。

2）企业主要人员。

①建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

②技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作的经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给水排水、电气等专业齐全。

③持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

④经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

⑤技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

3.承包工程范围

（1）取得房屋建筑施工总承包特级资质即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

（2）一级资质可承担单项合同额在3000 万元以上的下列建筑工程的施工：高度在200m 以下的工业、民用建筑工程；高度在240m 以下的构筑物工程。

（3）二级资质可承担高度在100m以下的工业、民用建筑工程；高度在120m以下的构筑物工程；建筑面积在4万m2 以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度在39m以下的建筑工程。

（4）三级资质可承担高度在50m以下的工业、民用建筑工程；高度在70m以下的构筑物工程；建筑面积在1.2万m2 以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度在27m以下的建筑工程。

4.资质管理

建筑业企业资质条件符合资质等级标准，住房城乡建设主管部门颁发相应资质等级的《建筑业企业资质证书》。《建筑业企业资质证书》分为正本和副本，由国务院住房城乡建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。资质证书有效期为5年。

任何单位和个人不得涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》；不得非法扣压、没收《建筑业企业资质证书》。