建设工程合同种类解析

1.按照工程承发包内容分类

建设工程合同可以划分为建设工程监理合同、建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程物资供应合同等。

2.按照工程承发包方式分类

1）总承包合同。设计—建造、交钥匙、EPC承包合同等形式的全包合同，即业主将工程的设计、施工、供应、管理全部委托给一个承包商，业主仅面对一个承包商。

2）施工总承包。施工总承包是承包商承担一个工程的全部施工任务，包括土建、水电安装、设备安装等。

3）管理总承包。管理总承包是CM承包方式。

4）单位工程施工承包。这是最常见的工程承包合同，包括土木工程施工、电气与机械工程承包合同等。工程中，业主可以将专业性很强的单位工程分别委托给不同的承包商。这些承包商之间为平行关系。(www.xing528.com)

5）分包合同。它是承包合同的分合同。承包商将承包合同范围内的一些工程或工作委托给另外的承包商来完成。他们之间签订分包合同。

3.按照工程承包计价方式分类

1）固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整。在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。

2）可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整，调整的范围和方法应在合同中约定。

3）工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。