价格管制对租值耗散的影响-《行为保险经济学》

1.租的含义

在经济学中，租是指资产带来的收入。比如，甲是地主，将土地出租会带来地租收入。再比如，乙是老板，有厂房和生产设备，雇佣工人生产物品后获得了销售收入，从销售收入中，扣除工资、水电费、增值税等可变成本后剩余的部分，就是老板所拥有的厂房设备带来的租值。

进一步地，租值的改变通常不会改变资产拥有者的行为。例如，除非地租降为零，无论地租的上升或下降，不会改变地主出租土地这一行为。再比如，拥有厂房设备的老板，除非销售收入扣除可变成本后的租值降为零，厂房设备租值的升降也不会影响老板的生产行为，即只要租值大于零，老板就会生产，或不会停产（类似于前述的停产点思维）。

2.租值耗散的含义和原因

租值耗散，是指资产本来可以带来的租值，由于某种原因而下降或消失了。最早提出租值耗散的是戈登教授，1954年，戈登以公海捕鱼为例，说明由于海洋公有或非私产，没有人收租，因而捕鱼人数过多，捕鱼的均衡点是捕鱼者们的总成本（可以想象为捕鱼者们的机会成本或放弃的工资收入）等于捕鱼者们的总产值，该渔场的租值为零。反之，如果渔场是私产，渔场的主人聘请员工捕鱼，聘多少员工呢？聘到工资支出（边际成本）等于边际产值（边际收益）为止，在该均衡点处，工资即是平均工资，而平均产值在边际产值之上，平均产值扣除工资后乘以员工总数就是渔场老板的租值。将海洋渔场公有与私有两种情形对比，可以发现，海洋渔场公有导致任何人都可以随意捕鱼，捕鱼者太多，以致公有渔场的租值被捕鱼的成本替代，导致海洋渔场本来可以带来的租值被耗散掉了。

租值耗散的主要原因是资源收入的权利没有被界定清楚，上例中如果海洋渔场属私有，老板会约束捕鱼人数，进而获得租值。

3.最高限价带来租值耗散(www.xing528.com)

张五常将租值耗散的思维引申到价格管制理论中，以流行的保护穷人的最高限价制度为例，说明价格管制会带来租值耗散。张五常（2015）说：“如果一件物品的市值为七元，政府管制只准卖五元（最高限价），那两元的差额没有清楚的权利界定，在竞争下租值耗散会出现。这消散会通过市价之外的其他决定竞争胜负的准则出现，例如排队轮购（在边际上，成功轮购者的最高时间成本是每件两元）。但排队的时间成本对社会什么贡献都没有，只在边际上替代了那两元的所值，所以是租值耗散的浪费。”可以看出，最高限价制度下，买方过多，出现了类似于公海捕鱼的效果。从供给端来说，最高限价低于市价，导致供给量降低，量价齐降，供给端的租值降低了；从需求端来说，无论竞争者是排队轮购还是托人找关系，对社会而言，这些行为都是明显的资源浪费（时间浪费或送礼浪费），这些资源本来可以用来创造社会财富，因而是租值耗散。

4.最低限价也会带来租值耗散

这里，我将租值耗散思维用到最低限价制度中，看看是否也会引发租值耗散。在实施最低限价的市场中，如果一件物品的市值五元，政府要求必须卖七元，这两元的差额到底由谁来赚，也是没有清楚的权利界定的，于是供给方会群起竞争，可以想象，为卖掉每单位商品，在边际上，供给方最多愿意花费两元去竞争，在供给各方的竞争下，租值耗散会出现。例如，供给方通过向销售中介支付更高佣金或手续费的方式获得业务，或直接向客户赠送礼品礼券的方式获得业务，前者养肥了本来不需要养肥的中介，后者将钱收进来再买东西送出去，对社会而言都是浪费，都会带来租值耗散。

5.猫捉老鼠和老鼠躲猫的进一步租值耗散

进一步地，如果价格管制政策制定者看到上述最低限价引发的卖方竞争行为，很可能会出台进一步的管制政策，如不允许向中介支付过高的手续费、不允许客户赠送礼品礼券等。而公司为了在市场上竞争和生存，同时为了满足监管规定，必然又会想出更多的逃避措施，而新发展出来的逃避措施又会带动更多更严厉的监管措施，……

上述猫捉老鼠和老鼠躲猫的各种行为会花费大量的社会成本，但很难从根本上杜绝供给方追求租值最大化或利润最大化的行为，会形成更高的租值耗散。