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合同变更方式及注意事项

时间:2023-08-16 理论教育 版权反馈
【摘要】:引起合同变更的法律事实不同,则合同变更所适用的方式也不同。此外,根据《合同法》第77、78条的规定,协议变更合同还应特别注意把握如下两点:1.当事人对合同变更的内容约定不明确,推定为未变更。根据《合同法》第54条规定,对于重大误解、显失公平和一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危损害另一方利益的合同,当事人一方可向法院或仲裁机关提出变更的请求,由法院或仲裁机关依法做出变更的裁决。

合同变更方式及注意事项

引起合同变更的法律事实不同,则合同变更所适用的方式也不同。根据法律的规定,合同变更的方式主要有以下两种:

(一)合意

以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同,故而合意变更合同的程序,应该遵循合同订立时的要约承诺规则,而且变更后的合同内容欲发生法律效力,也应符合合同的生效要件。此外,根据《合同法》第77、78条的规定,协议变更合同还应特别注意把握如下两点:

1.当事人对合同变更的内容约定不明确,推定为未变更。换言之,如果变更合同的意思表示没有达成一致,则原合同继续有效,当事人仍应按原协议执行。

2.当事人就变更合同内容协商一致后,如果法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,必须依照规定办理相关手续才能发生变更的效力。[1]

(二)法院或仲裁机关的裁决(www.xing528.com)

通过这种方式变更合同具体包括以下几种情形:

1.因情势变更的出现,当事人一方可提出延期履行或部分履行的变更要求,但他并不享有单方变更合同的权利。因为情势变更的情况比较复杂,对合同履行的影响可能是全部的或永久的,也可能是局部的或暂时的,为避免出现债务人以此为借口逃避合同拘束的情况,应由法院或仲裁机关从维护双方当事人利益的角度出发,根据一方当事人的请求并结合情势变更对合同履行影响的程度,做出相应的变更裁决。

2.因可归责于债务人的事由而致原合同没有履行,可以适用裁决的方式予以变更。例如,《民法通则》第108条规定,暂时无力偿还的债务,可以由法院裁决分期偿还。

3.重大误解或显失公平的合同,可裁决变更。根据《合同法》第54条规定,对于重大误解、显失公平和一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危损害另一方利益的合同,当事人一方可向法院或仲裁机关提出变更的请求,由法院或仲裁机关依法做出变更的裁决。

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