别墅两种常用规划手法：新传统主义、新都市主义。
1）新传统主义：可以步行的社区。
在19世纪，最优秀的住宅环境是离市中心不远的近郊乡村，这些近郊住宅区有着良好的前景，因其拥有便于人们出行的交通系统和较好的自然景观。从19世纪欧洲和北美的郊区城镇中可以得到许多解决现代住宅社区问题的借鉴要素，根据这些理念设计的新型住宅区称为新传统主义社区。
新传统主义社区最突出的特点是街道的设计和布局：
①突出“可以步行的社区（walkableneighborhood）”，具有明确的行人导向；
②集中发展步行性的规划，建筑离道路距离比较近，除了解决交通问题，还可以增进邻里交往。
③紧凑的发展规划模式，以10分钟步行距离作为设计的标准，或者使用800m为半径的尺度设计，来布局住宅、社区中心和商业网点。
④减少汽车在物理、心理和视觉上的存在可能性。街道尽量窄小一些，停车场设在建筑后面的空地上，尽量保证其在建筑正面不被看见。
⑤街道采用简单的方格布局，或者称为“棋盘格”式布局，主道路以步行路为主，建筑背后是服务道路，供汽车使用。户前道路重新成为人们交往、孩子玩耍的地方。
⑥混合使用空间：住宅、办公、商业均有。
⑦建筑户型和社区设计上强调传统风格特征。(www.xing528.com)
2）新都市主义：密度比较高的社区。
新都市主义形成于20世纪90年代的西方国家，特别是美国。新都市主义提倡兴建密度比较高的社区，强调社区关系的重建，讲究步行距离，集中努力于以少开车为重点。
20世纪90年代，新城镇开始普遍发展，主要具有以下特点：
●特点一：尽量保持原始面貌
如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件，尽量不扰动它们，保持原始面貌，为整个社区提供自然娱乐的资源。
●特点二：形成一个相对自给自足的社区
新城镇社区内部中心区为本社区的住户提供生活、工作方便，包括办公、商业、交通枢纽，形成一个相对自给自足的社区，减少对外部的依靠，从而减少交通流量，在区内创造就业机会。
●特点三：强调步行道路系统，建立人行道联系网
强调步行道路系统，在工作空间、居住空间、商业空间之间，建立人行道联系网。做到居民能够步行到区内的任何一个功能空间；根据自然地形状况，内部道路采用弯曲的形式，增加趣味性和人情味，并且可以有效地降低机动车的车速；内部道路设计好像树干与树枝的关系，树干是通往外部的干道，树枝是住区内部通往住宅的不贯通车道，即用“尽端路”（cul-de-sacs）的方式减少交通流量和噪声干扰。
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