BIM应用指南：设计阶段的方法

5.4.1　工程造价咨询BIM 应用在方案设计阶段，应完成工程投资估算编制并配合完成设计方案的比选。估算的编制应符合方案设计阶段工程各项技术、经济指标的要求，配合工程设计完成设计方案优化，为投资决策提供准确依据。

5.4.2　工程造价咨询BIM 应用在方案设计阶段，应创建BIM 算量模型、估算和统计工程量，编制投资估算。从经济角度完成对拟建设项目的设计方案分析测算，提出控制投资规模意见和建议，以及优化方案设计和限额设计依据。

5.4.3　工程造价咨询BIM 的投资估算，应依据项目方案设计，相同工程、同类工程或类似工程的技术、经济指标数据，创建BIM 估算模型。宜利用相同工程、同类工程或类似工程的BIM 模型，并对BIM 模型的技术、经济和物料等方面的数据、指标进行调用和调整，估算项目总投资。

5.4.4　工程造价咨询BIM 的投资估算，宜采用以下造价基础数据来源：

（1）满足方案设计阶段的最终设计方案图纸；

（2）与BIM 咨询项目相同工程、同类工程或类似工程的各专业BIM模型；

（3）与BIM 咨询项目相同工程、同类工程或类似工程的造价指标或定额；

（4）与BIM 咨询项目相同工程、同类工程或类似工程的设备、材料价格数据等；

（5）与BIM 咨询项目相同工程、同类工程或类似工程的项目造价数据；

（6）BIM 模型建模规范；

（7）其他政府相关文件或规范等。

5.4.5　工程造价咨询BIM 的投资估算，应采用以下实施步骤：

（1）资料收集。收集工程所在地区以及项目具体的情况，理解项目设计方案，掌握项目所包含的主要技术参数；

（2）工程量计算和指标提取。基于BIM 模型计算并提取工程量，依据项目技术指标、经济指标、主要材料设备型号、价格，以及相同工程、同类工程或类似工程的造价数据，编制拟建工程项目的估算；

（3）调整估算。基于BIM 模型的优化调整汇总计算工作，提出不同方案的主要材料、工程量清单和造价估算；

（4）创建BIM 估算模型。依据工程估算信息，更新或导入设计方案BIM模型。

5.4.6　工程造价咨询BIM 的投资估算，应包括以下成果文件：

（1）造价估算编制说明；

（2）投资估算分析；

（3）总投资估算表；

（4）单项工程估算表；

（5）主要技术经济指标等；

（6）宜包含不同方案的造价估算报告和建议书；

（7）宜包含项目建筑造价估算的最终BIM 模型。

5.4.7　工程造价咨询BIM 应用的方案选择和优化，宜通过在BIM 模型数据中调整和替换相同工程、同类工程或类似工程的信息和数据，创建新的BIM 估算模型，并获得不同方案的估算，基于多设计方案的估算数据，指导、调整、优化设计方案，完成限额设计。

5.4.8　工程造价咨询BIM 应用在初步设计阶段，应完成设计概算工程量的计算和概算编制，并配合完成工程限额设计。设计概算内容须包括工程量计算和概算造价编制，概算的编制应符合初步设计阶段工程各项技术、经济指标的要求。

【说明】

利用BIM 模型编制工程设计概算，不仅方便造价工程师及时地将工程设计方案中估算出的造价反馈给设计师，而且更有利于设计师在设计阶段的造价控制。借助BIM 先进的工程量自动计算技术，解决传统的工程量计算耗时长，计算量过大，造价工程师不能及时向设计师反馈造价变化情况等问题。

5.4.9　工程造价咨询BIM 应用在初步设计阶段，应完成包括BIM 模型创建、工程量计算和设计概算编制工作。应从经济的角度完成对建设工程初步设计的经济指标分析，提出概算造价控制建议、设计优化建议和设计限额指标。

5.4.10　工程造价咨询BIM 的概算编制，应依据初步设计图纸、初步设计BIM 模型创建BIM 概算模型，并通过模型关联概算定额、费用定额、材料和设备价格，编制工程设计概算。

5.4.11　工程造价咨询BIM 的设计概算，应采用以下造价基础数据来源：

（1）工程初步设计图纸；

（2）工程初步设计阶段各专业设计BIM 模型；

（3）BIM 模型建模规范；

（4）建筑工程概算定额或指标；

（5）建筑工程材料、设备价格信息数据；

（6）影响设计概算造价编制的其他政府相关文件或规范等。

5.4.12　工程造价咨询BIM 的设计概算，应采用以下实施步骤：

（1）资料收集。收集工程所在地区以及项目建设位置的具体地区自然条件、社会条件、项目技术复杂度信息；

（2）审核图纸或模型。审核初步设计图纸、设计模型、技术标准，熟悉工程初步设计所包含的主要技术参数和指标，了解与工程初步设计相关的文件、合约规划文件等；(www.xing528.com)

（3）模型创建。创建满足工程初步设计规范要求、与初步设计图纸或设计BIM 模型深度一致的BIM 概算模型；

（4）工程量计算与费用计算。调整BIM 概算模型，汇总计算并统计概算工程量，模型关联概算定额、材料价格和设备价格数据，计算概算工程造价；

（5）概算划分。BIM 概算文件应包括单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算及相关指标；

（6）模型调整。宜依据工程初步设计、扩大初步设计等文件，及时动态调整BIM 概算模型，调整概算造价数据，确定完整的BIM 概算模型。

5.4.13　工程造价咨询BIM 的设计概算，应包括以下成果文件：

（1）概算编制说明，应包括项目概况、计算范围、概算建模依据和规范、主要技术经济指标、资金来源、编制依据、其他需要说明的信息等；

（2）宜包含项目建筑造价概算的最终BIM 模型；

（3）单位工程概算表、单项工程综合概算表、建设项目总概算表；

（4）设计概算工程量报表和编制报告；

（5）宜包括概算造价控制建议、设计优化建议和设计限额指标。

5.4.14　工程造价咨询BIM 应用在施工图设计阶段，应完成工程量计算、工程预算编制，并配合施工审图、建立并分解工程目标成本。工作内容应包括BIM 预算模型创建，工程量清单编制，预算造价编制，估算、概算、预算对比分析说明等。

【说明】

利用BIM 预算模型管理，还有利于通过BIM 模型配合施工图审核，进行多专业综合协同设计，减少各专业之间的冲突及其带来的设计变更，减少二维图纸不能发现的功能布局、建筑空间碰撞等引起的变更，并检查设计图纸的完整性，优化设计、减少变更、提高设计质量、节约投资。

5.4.15　工程造价咨询BIM 应用在施工图设计阶段的主要工作应包括创建模型、工程量计算、编制施工图预算，调整合约规划和确定目标成本。

5.4.16　工程造价咨询BIM 的预算编制，应依据施工设计图纸、施工图设计模型创建BIM 预算模型，并通过模型关联预算定额、取费定额，调整人工、材料、设备与机械台班价格等数据，编制施工图预算造价。

5.4.17　工程造价咨询BIM 的预算，应采用以下造价基础数据来源：

（1）工程施工设计图纸；

（2）工程施工设计各专业BIM 模型；

（3）招投标、合同文件；

（4）BIM 模型建模规范；

（5）已批准的工程估算、概算；

（6）建设工程预算定额、取费定额；

（7）工程所在地的人工、材料、设备与机械台班、信息价等数据文件；

（8）影响预算造价编制的其他政府相关文件或规范等。

5.4.18　工程造价咨询BIM 的预算，应采用以下实施步骤：

（1）资料收集。收集工程所在地区的自然条件、社会条件、环境信息；

（2）审核图纸和收集依据。审核工程施工设计图纸、设计模型的完整性，掌握施工方案、合约规划、招投标文件等，确定BIM 预算模型边界；

（3）模型创建。创建满足施工图设计规范要求、与图纸或设计模型一致的BIM 预算模型；

（4）汇总计算。汇总计算BIM 预算模型、提取工程量，宜通过模型关联预算定额、费用定额、材料、设备价格信息，计算工程费用；

（5）预算划分。施工图预算应包括单位工程预算、单项工程预算、建设项目建安工程总预算；

（6）模型调整。宜依据优化或深化施工图纸，动态更新施工图BIM 预算模型，确定最终完整的施工图设计BIM 预算模型。

5.4.19　工程造价咨询BIM 的预算，应包括以下成果文件：

（1）预算编制说明，内容应包含项目概况、计算范围、建模规范、编制依据、其他需要说明的信息等；

（2）宜包含项目建筑造价预算的最终BIM 模型；

（3）单位工程预算、单项工程预算、建设项目工程总预算；

（4）施工图设计预算编制说明和编制报告；

（5）工程招投标工程量清单、标底或最高投标限价；

（6）宜包括预算造价控制建议、目标成本分解和指标分析。