广州新光·城市花园：居住小区景观设计（第2版）

档　案

设计：城际（中国）国际建筑师联合事务

规划面积：364 651 m2

建筑面积：735 460.73 m2

基本情况

花园洋房区景观设计详图

新光·城市花园位于番禺南村南大干线以南，西临番禺市主要交通干道迎宾路约1 km，为华南板块目前规模最大的别墅社区。项目交通条件极为优越，多条大道直达社区，与广州CBD珠江新城仅一桥之隔，为罕有的城市中心别墅群落。小区规划着重消除地块劣势，提升产品价值，提出了“背面垄坡”的前期构思，以营造“最具自然气息的城市别墅区”氛围。在空间划分的过程中，通过景观规划设计和产品差异化设计，实现了私密性与共享性的共存。整个小区拥有山、林、湖、岛、滩等自然景观，生态资源出众。产品户型有创新，面积230～440 m2不等，户户带有花园和阳光地下室，其建筑风格采用地中海风格与南加州风格结合的建筑形式，强化重视传统居住模式的邻里文化和亲和氛围，并融合西方现代生活形态，为客户营造、呈现一个自然和谐、健康温馨的院落式别墅生活社区。

实景照片

项目占地364 651 m2，大部分地面平坦，部分为山坡地，地势东南高、西北低。东南向的两条城市主干道对小区有一定的噪声污染。

构思来源——“北面垄坡”的大胆构思

项目多坡地的地形特点呈现出一定的地块优势，对于成功营造“最具大自然气息的城市别墅区”氛围有一定优势。为了更好地实现这一规划目标，设计师大胆提出了“地块改造”的设想，即在北面设计一个土坡，使其既隔绝城市道路带来的噪声，又形成南向阳坡，消除地块的弱势，使地块价值迅速提升。同时结合产品差异化设计，让本来处于地块劣势的产品经济价值得以大幅度增长，并拉动周边组团的居住价值和经济价值。(www.xing528.com)

设计重点

重新定义私密性

项目在空间划分的过程中对私密性重新定义。对私密性的理解，不再仅仅定义为单向私密空间，而在一种可以由住户自由掌控尺度的、私密空间与公共空间之间的平衡。鉴于此，小区在整体布局上充分结合地块地形特征，营造出相对私密的各个组团，如从高层区到别墅区的以水系为载体的组团。分离成相对独立的生活区，别墅区内进一步细分出来的半山、中心岛、半岛、庭院式、Town House等不同类型且相对独立的组团。在产品设计上，每栋别墅都拥有前庭花园、私家后花园以及阳光地下私人会所等，同时通过别墅形态的多样性，避免了建筑形式在同一组合空间中的复制，开辟出城市中心极为罕有的私享（私——私密，享——共享）天地。

总平面图

在这样一个私享空间里，设计师通过景观规划设计和产品差异化设计，实现了私密性与共享性的共存。空间以人的活动作为设计重点，坚持“景观不仅给人看，也让人在其中进行各种活动”的原则；以水系为纽带，贯穿整个小区，多个亲水平台的巧妙设计，使各个组团可共享公共水域空间；位于地块西北角的商业配套区，被设计成同时面向住宅区和城市人流的混入式开放性区域，不仅兼顾了私密性与共享性，也充分利用社区外城市道路的消费带动社区商业消费，增加了人气，提升了商铺的价值，并避开了与西北角居住区相雷同的规划狭区；而位于东北角的居住区优势也因产品的差异化设计得以充分体现，各项优势使该区域的居住价值和经济价值同时得到提升。

景观处理

四面环水的中心岛别墅组团是该项目继“北面垄坡”后最大的创意亮点。该组团的设计打破了原有的平均的规划布局，将中心组团塑造为小区的地王，从两面面水延伸至四面环水，地块两侧的坡地对其形成环抱之势，塑造出“仁者乐山，智者乐水”的完美意境。至此，中心组团的魅力更为凸显，小区地王的面貌得以呈现。此举不仅使该组团的价值实现了最大化增值，也尽可能地缩小了临近东道路一侧劣势地块的比例，令土地使用更为优化。

设计评析

小区的最大特点源于设计师的大胆构思：“北面垄坡”，基于基地本身的多坡特点在北面设计一个土坡以减弱基地本身劣势，发挥其特点与优势，将顺应地形特征与大胆改造不利的地形条件结合起来。景观设计注重“不只是观看，更是参与其中”的原则，在设计各个景观节点时，较多地注重了居民的参与性。在住宅周围景观绿地的设计中较注重私密性，善于营造各种丰富的私密空间，利及居民。