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施工图预算编制依据:装饰工程造价.第4版

时间:2023-08-19 理论教育 版权反馈
【摘要】:经过建设单位、设计单位、施工单位共同会审,并经主管部门批准后的装饰施工图纸和说明,是计算装饰工程量的主要依据之一。现行建筑装饰工程预算定额或地区单位估价表是编制装饰工程预算的基础和依据,编制预算时,分部分项工程项目的划分、工程量的计算及预算价格的确定,都必须以预算定额作为标准。预算定额或预算员手册等资料是快速、准确地计算工程量、进行工料分析、编制装饰工程预算的主要基础资料。

施工图预算编制依据:装饰工程造价.第4版

(1)经过审定的设计图纸和说明书。经过建设单位、设计单位、施工单位共同会审,并经主管部门批准后的装饰施工图纸和说明,是计算装饰工程量的主要依据之一。其内容主要包括:施工图纸及其文字说明、总平面布置图、各层平面图、剖面图、立面图和各部位或构配件的大样构造详图(如墙、柱、梁、门窗、楼地面、天棚、门窗套、装饰线条、装饰造型等等)。

(2)有关的标准图集。计算装饰工程量除需全套施工图纸外,还必须有图纸所引用的一切通用标准图集(这些通用图集一般不详细绘在施工图纸上,而是将其所引用的图集名称及索引号标出),通用标准图集是计算工程量的重要依据之一。

(3)批准的工程设计总概算文件。主管单位在批准拟建项目的总投资概算后,将在拟建项目投资最高限额的基础上,对各单位工程也规定了相应的投资额。因此,在编制装饰工程预算时,必须以此为依据,使其预算造价不能突破单项工程概算中规定的限额。

(4)经审定的施工组织设计(或方案)。装饰工程施工组织设计具体规定了装饰工程中各分部分项工程的施工方法、施工机械、材料及构配件加工方式、技术组织措施和现场平面布置等内容。它直接影响到整个装饰工程的预算造价,是计算工程量、选套定额(换算调整的依据)和计算其他费用的重要依据。

(5)现行建筑装饰工程预算定额或地区单位估价表。现行建筑装饰工程预算定额或地区单位估价表是编制装饰工程预算的基础和依据,编制预算时,分部分项工程项目的划分、工程量的计算及预算价格的确定,都必须以预算定额作为标准。(www.xing528.com)

(6)人工、材料和机械费的调整价差。由于时间的变化和工程所在地区的不同,人工、机械、材料的定额取定价必然要进行调整,以符合实际情况,因此,必须以一定时间的相应地区的人工、机械、材料的市场价进行定额调整或换算,作为编制装饰工程造价的依据。

(7)取费标准。确定装饰工程造价还必须要有工程所在地的其他直接费、间接费、计划利润及税金等费率标准,作为计算定额基价以外的其他费用,最后确定装饰工程造价的依据。

(8)装饰工程施工合同。装饰工程施工合同是甲、乙双方在施工阶段履行各自承担的责任和分工的经济契约,也是当事人按有关法令、条例签订的权利和义务的协议。它明确了双方的责任及分工协作、互相促进、互相制约的经济关系。经双方签订的合同包括双方同意的有关修改承包合同的设计和变更文件,承包范围,结算方式,包干系数,工期和质量,奖惩措施及其他资料和图表等。这些都是编制装饰工程施工预算的主要依据。

(9)其他资料。预算定额或预算员手册等资料是快速、准确地计算工程量、进行工料分析、编制装饰工程预算的主要基础资料。

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