点评:工程造价的基本概念是重要的基础内容,对该内容考核的频次很高。近年多集中在对工程造价计价特征的考核;考生应注意区别静态投资与动态投资的构成,这是经常考核的内容。
知识要点集成
一、工程造价的含义
表1-1 工程造价的含义
二、工程计价的特征
表1-2 工程计价的特征
续表1-2
注:计价的多次性特征的具体内容:
(1)投资估算:是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价。投资估算是进行项目决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
(2)设计概算:是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制设计概算文件,预先测算的工程造价。与投资估算相比,设计概算的准确性有所提高,但受投资估算的控制。设计概算一般又可分为:建设项目总概算、各单项工程综合概算、各单位工程概算。
(3)修正概算:是指在技术设计阶段(如果有),根据技术设计要求,通过编制修正概算文件预先测算的工程造价。修正概算是对初步设计概算的修正和调整,比工程概算准确,但受工程概算控制。
(4)施工图预算:是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件预先测算的工程造价。施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确,但同样要受前一阶段工程造价的控制。目前,有些工程项目在招标时需要确定最高投标限价(招标控制价),以限制最高投标报价。
(5)合同价:是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格。合同价属于市场价格,它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。但应注意:合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。由于计价方式不同,合同价的内涵也会有所不同。
(6)工程结算:工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。工程结算需要按实际完成的合同范围内合格工程量考虑,同时按合同调价范围和调价方法,对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后确定结算价格。工程结算反映的是工程项目实际造价。工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。
(7)竣工决算:是指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算文件一般是由建设单位编制,上报相关主管部门审查。
三、工程造价的相关概念
表1-3 工程造价的相关概念
续表1-3
注:1.静态投资与动态投资密切相关。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。
2.建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价,二者在量上是等同的。其中,建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价,二者在量上也是等同的。从这里也可以看出工程造价两种含义的同一性。
经典考题剖析
一、2020年考题
1.从投资者角度分析,工程造价是建设工程预计开支或者实际开支的全部( )费用。
A.建安工程费 B.有形资产投资
C.静态投资 D.固定资产投资
答案:D
[解析]工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。工程造价有两种含义。其中一种含义是:从投资者(业主)角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。选项A、B、C没有干扰性。
2.工程计价是一个逐步组合的过程,正确的造价组合过程是( )。
A.单位工程造价→分部分项工程造价→单项工程造价
B.单位工程造价→单项工程造价→分部分项工程造价
C.分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价
D.分部分项工程造价→单项工程造价→单位工程造价
答案:C(www.xing528.com)
[解析]建设项目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程。工程造价的组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
二、2019年考题
以下属于静态投资的是( )。
A.涨价预备费 B.基本预备费
答案:B
[解析]静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。
三、2018年考题
1.下列工程计价文件中,由施工承包单位编制的是( )。
A.工程概算文件 B.施工图预算文件
C.工程结算文件 D.竣工决算文件
答案:C
[解析]工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。工程概算文件和施工图预算文件由设计单位编制,竣工决算文件由建设单位编制。
2.工程计价的依据有多种不同类型,其中工程单价的计算依据有( )。
A.材料价格 B.投资估算指标
C.机械台班费 D.人工单价
E.概算定额
答案:A、C、D
[解析]工程单价计算依据包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。选项B、E属于人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。本题考核的内容是近20年首次考核,这是一处非常容易出题的知识点。
四、其他年份考题
1.建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须( )。
A.分布组合 B.多层组合
C.多次计算 D.单独计算
答案:D
[解析]考核的是工程造价的计价特征,其中计价的单件性是指产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.生产性建设项目总投资由( )两部分组成。
A.建筑工程投资和安装工程投资 B.建筑工程投资和设备工器具投资
C.固定资产投资和流动资产投资 D.建筑工程投资和工程建设其他投资
答案:C
[解析]建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
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