（1）村落周边城市边缘区的用地类型和设施配套 翠亨画家村所处的城市边缘区环境与其他城市边缘区环境相比，有一定的特殊性。这主要是因为该村处于中山市最重要的文化名片——孙中山故里旅游区的周边区域，是景区未来协同创建的重要空间载体。出于历史文化保护和空间风貌协调的刚性管控要求，村落周边自然生态环境质量较高，不仅保留了原有的山水格局，还保留了一定规模的农家田园，展现了伟人故里的自然田园风貌。此外，该村周边区域很少有成规模的、有污染性的工业用地，仅在村落南部零星分布着1家服装配料厂和1家建材厂。但是，同其他城市边缘区相同的是村落周边分布有大面积的城边村，主要包括石门新村、翠亨新村、兰溪村、攸福隆村、峨眉村、大象埔村等。这些城边村是当地村民在宅基地上自发建设的，建筑密度较高、风格杂乱，屋顶形制平坡混杂，多以2至4层为主，建筑质量参差不齐。周边城边村的内部环境和翠亨画家村存在类似的问题：建筑密度高，配套跟不上。虽然建筑密度较高，但仅有小部分是村民自己居住，多数是出租或者空置。配套设施和景观营造满足不了需求成了这些城边村的通病，在游客到达后无法提供必要的停车、商业休闲和公共活动的空间。近年来，周边城边村成为承接主城区外溢人口的重要空间载体，走上了土地经济的道路，成为多个地产开发商的竞标目的地，吸引了保利、碧桂园、君华、雅居乐等众多地产开发商到此投资建房，建成雅居乐-山海郡、景秀海湾城等楼盘。在此过程中，乡村的意象和属性逐渐消退，原有的山水田园格局被逐渐打破，城市扩张的步伐不断加快。
（2）游客对村落周边配套的诉求 目前，村落周边区域的旅游服务设施匮乏，难以满足游客的多样化需求。餐饮、住宿设施主要沿翠亨大道两侧成散点分布，数量少、等级低，卫生状况差。公共交通配套设施方面，连接中山市主城区的公交线路少、车次少，运载能力有限，仅12路、K16路、K26路三路公交车可直达中山市区。除此之外，休闲娱乐设施、金融设施、网络互连设施、文化设施都极度匮乏，导致出现游客停留时间短、旅游体验差的问题。
本案例还针对游客对景区周边配套设施的需求情况做了详细调查。问卷调查结果显示，游客对餐饮的需求高居首位，45.25%的游客认为需增加餐饮设施，这也从侧面印证了餐饮配套设施极度短缺的现状；游客对特色民俗体验设施的需求强烈，37.99%的游客表达了对特色民俗体验的强烈需求，认为需要增加这方面的设施配置，侧面说明游客的需求已不仅仅停留在观景层面，还希望能够亲身参与体验当地的文化；因为游客大多来自中山市区或周边地市，自驾游群体对停车问题异常关切，32.96%的游客认为需要增加停车设施；针对公共活动空间缺乏的现状，分别有22.35%、18.44%的游客希望增加休憩设施和公园绿地；21.23%、20.67%、18.99%的游客还提出需要增加卫生间、公共交通、酒店住宿等必要的旅游服务设施配置；18.99%和17.32%的游客认为历史文化展示设施和文创设施需要增加，折射出游客对历史文化传承、创新的支持及对当地特色文化的兴趣；17.32%、16.20%的游客希望增加购物、娱乐设施；相比之下，儿童游乐、运动、金融、亲水观光等设施的需求显著性较低，分别只有8.10%、5.40%、1.73%和0.56%的游客关注（图9-25所示）。
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图9-25 游客认为周边需要增设的配套设施类型
（资料来源：作者自绘）
作为孙中山故里旅游区未来配套建设的重要村落，翠亨画家村要依靠自身地缘优势，主动补充游客所需的旅游服务设施，使游客的需求成为村落未来功能置换的重要导向。翠亨画家村可根据村落实际情况，有选择性地实施“内生式”发展策略，或通过引入外部投资的方式来增加相应的配套设施建设。例如，可鼓励和引导村民将自家民居改造成精品民宿或特色餐饮，也可进一步整备集体建设用地，引进艺术品展示、创作体验等游客体验项目等。
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