平整场地实例-建筑工程工程量清单编制与实例

1.清单列项区分

【主要区分】 ①土壤类别。②弃土运距。③取土运距。④人工平整或机械平整。

2.项目特征描述

【项目特征】 ①土壤类别。②弃土运距。③取土运距。

【描述提示】

1）必须描述项目特征①②，特征③可不描述，但应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑，决定报价。

2）土壤类别根据地勘报告确定，不能准确划分时可描述为综合。

3）若±30cm以内的全挖方或填方，需外运土方或取土回填时，应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点）。

3.工程量计算（m²）

【清单规则】 按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。

【定额规则】 按建筑物（或构筑物）底面积的外边线每边各加2m计算。

【规则释义】

1）清单规则中的“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算平整场地的面积，包括出入口、通风竖井和采光井。

2）定额规则中的平整场地的工程量计算分三种情况，如图3-1所示。

矩形平面（图3-1a）按公式S=（A+4）×（B+4）计算。

凹凸形平面（图3-1b）按公式S=S_D+L_W×2+16计算。

任意封闭形平面（图3-1c）按公式S=S_D+（L_W+2L_N）×2计算。

式中 S——平整场地面积（m²）；

A——底层建筑纵长（m）；

B——底层建筑横宽（m）；

S_D——底层建筑面积（m²）；

L_W——外围外墙外周边长（m）；

L_N——内围外墙外周边长（m）。

图3-1 场地平面图

a）矩形平面 b）凹凸形平面 c）封闭形平面

3）有的地区定额规定的平整场地面积为按外墙外边线外放2m计算。计算时按外墙外边线外放2m的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2m的中心线×2=外放2m面积”与底层建筑面积合并计算。计算时注意出现以下难点时，可利用AutoCAD图形或图形算量软件解决。

①划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差，如图3-2所示。

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图3-2 弧形场地平面图

②外放2m后出现重叠部分，应该扣除的重叠部分面积不好计算，如图3-3所示。

图3-3 凹形场地平面图

4）工程量清单环境下，投标人报价时候需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不同。

4.综合单价

【报价提示】

1）±30cm以内的全挖方或填方的运输应包括在“平整场地”项目报价内。

2）如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。

5.编制示例

平整场地工程量清单编制示例见表3-2。

表3-2 平整场地工程量清单编制示例

6.编制实例

【例3-1】 某建筑物底层平面图如图3-4所示。已知土壤类别不能确定，场内运输施工方案为人工，试计算平整场地的定额工程量、清单工程量，并编制工程量清单。

【解】

（1）定额工程量

定额工程量=[24.24×11.04-（3×6-0.24）×3.3]m²+[（24.24+11.04）×2+3.3×2]×2m²+16m²

=379.32m²

（2）清单工程量

清单工程量=24.24m×11.04m-（3×6-0.24）m×3.3m

=209.00m2

图3-4 某建筑物底层平面图

（3）平整场地分部分项工程量清单见表3-3。

表3-3 平整场地分部分项工程量清单