GIS在土地管理中的应用-地理信息系统应用

1.GIS在地籍管理中的应用

（1）地籍管理内容。

地籍管理内容包括土地调查，土地动态监测，土地资源评价，土地登记，土地统计，地籍信息资料的管理、应用、维护、更新等内容。

（2）GIS的应用。

在地籍管理中，首先是土地调查，其包括地籍调查、土地利用现状调查和土地条件调查，任务是为土地管理提供基础资料。其次是动态监测，评价，统计等。那么，在此过程中，我们可以利用GIS软件对很多的地图进行数字化输入，建立地籍库，通过各地籍要素来进行分析和管理，并对地籍信息进行实时的更新。而这对GIS来说是比较简单，也是现在应用比较广泛。而这里的难点在于对全国的地籍信息进行统一标准的录入和管理，这需要国土部门统筹建立全国范围内标准地籍库。通过地籍库，可以更简单方便地给土地管理提供所需的基础资料。

对于地籍管理中的一些简单的分析和分级，只要建立了统一的地籍信息库，都可以通过调用信息库的信息，利用GIS软件对其进行二次开发，开发出各类专题的分析、分级管理的GIS软件。所以其关键还是建立一个统一的地籍信息库，而对于二次开发，更多的只是技术上的问题，随着GIS这几年在国内的发展，一般技术上的问题还是比较容易解决的。

2.GIS在土地权属管理中的应用

（1）土地权属管理概述。

土地权属管理包括土地所有权、使用权等的审核和依法确认，土地权属变更管理，土地权属纠纷的调处，依法查处有关侵犯土地所有权、使用权等方面的违法案件等内容。

（2）GIS的应用。

对于土地权属的管理，和上面谈到的地籍管理有很相同之处，其关键问题是要通过GIS软件建立信息库。而对于权属管理，只要在信息库中加入各类所有权、使用权等属性。在进行权属管理时，通过GIS开发的专题软件，显示各地块的权属问题。而对于权属管理中，还有一个问题就是关于权属变更，这就要通过GIS开发专题权属变更软件来进行变更，但其基础还是和信息库连接。(www.xing528.com)

3.GIS在土地利用管理中的应用

（1）土地利用管理概述。

土地利用管理是通过编制和实施全国、省、地（市）、县、乡土地利用总体规划、专项规划和土地用途管制，采取地租、价、税等经济杠杆对农民地，特别是耕地、建设用地、为利用地的开发、利用、保护进行组织、监督和调控。

（2）GIS的应用。

土地利用管理的目标是保障土地可持续利用，不断提高土地的利用和生态效益、经济效益和社会效益。那么对于它的管理，也必须建立一个土地利用管理信息库。在这个信息库的基础上，通过GIS开发土地利用现状信息系统，对土地的利用进行管理，分析土地利用的效益，适当调整土地的利用形式。通过GIS对地区土地现状的整体分析，也可以确定城市的发展趋势，从而更好地利用土地。

4.GIS在土地市场管理中的应用

（1）土地市场管理内容。

土地市场管理包括对土地市场供需、土地交易、土地价格、土地市场化配置等进行管理。

（2）GIS的应用。

GIS在土地市场管理中，主要是在宏观管理方面发挥作用，即在土地市场供需管理和城市土地市场价格管理两方面。在市场供需方面，通过GIS开发市场平衡模型的信息库，来获取供需信息，从而实时调整供需结构。而在地价方面，建立地价信息库，获得实时地价信息，并对地价进行监测。