建筑行业BIM技术在造价咨询中的应用

造价咨询机构为客户提供的服务主要包括以下五种类型：

（1）受投资人委托，审核投资成本，严格控制工程造价，如预、结算编制和审核业务；

（2）受承包商委托，提高承包项目的利润；

（3）解决工程造价纠纷；

（4）简单的全过程造价咨询服务，包括招投标业务等；

（5）为项目投资人提供投资增值服务。(www.xing528.com)

造价咨询机构开展以上（1）至（4）类业务，只需要从BIM模型获得工程量数据，而提取的规则有两个：一是工程量计算规则；二是工程量清单特征描述，即工程量的属性信息。造价咨询机构开展第（5）类业务，即投资增值业务，需要从BIM模型获得各种设计方案的项目特征数据、仿真工程量、合同工程量、进度工程量、工程变更的工程量、结算工程量等丰富准确的基础数据，将这些数据与互联网技术和数据库技术结合，形成了先进的五维投资增值业务解决方案。

投资人投资的根本目的是实现投资增值。建设项目的投资人进行项目投资的目的不仅仅是节约投资，更是使投资实现增值，即实现对项目投入1亿元资金，能产生至少多于1亿元的经济效益或社会效益。一个建设项目的团队由设计、施工、项目管理、造价咨询、招标代理、工程监理等机构组成。造价咨询机构在项目最早的策划阶段，就开始为投资人提供专业的投资增值顾问服务，通过其专业能力，实施建设项目的全生命周期造价管理，使投资人的投资实现增值。如果造价咨询机构能为投资人提供投资增值服务，其服务价值、行业定位、收入水平都将大幅度提高。因此，造价咨询机构应把其企业使命定位为项目投资实现增值。

BIM技术的产生和推广，将推动造价咨询机构提高服务质量，降低服务成本，提升服务价值，甚至会给造价咨询机构的业务模式和商业模式带来一场革命。

造价咨询行业应用BIM技术，彻底解决了工程量计算的准确性问题。将BIM技术和互联网结合，实现了项目管理的各参与方能够快速、简单地提取准确工程量数据，而过去，这些专业的工程量数据必须依赖造价专业人员来获取。BIM技术的推广，将产生更细的专业分工，大批专业的BIM服务商承担起专业的BIM建模和维护服务，结合软件提取工程量技术，使造价专业人员可以摆脱繁重的工程计量工作，降低服务成本，提高工作效率。应用BIM技术进行虚拟建造，与技术经济指标应用技术结合，为开展价值工程和限额设计提供了有价值的仿真数据，而这些技术将推动投资增值业务的发展。