建筑工程项目准备工作概述-研究报告

（一）准备工作的重要性

现代的建筑施工是一项十分复杂的生产活动，它不但需要耗用大量人力物力，还要处理各种复杂的技术问题，也需要协调各种协作配合关系。如果事先缺乏统筹安排和准备，势必会造成某种混乱，使施工无法正常进行。而全面、细致地做好施工准备工作，则对于调动各方面的积极因素，合理组织人力、物力，加快施工进度，提高工程质量，节约建设资金，提高经济效益，都会起着重要的作用。

任何工程开工必须有合理的施工准备期，以便为施工创造一切必要的条件。实践证明，凡是重视施工准备工作的，积极为拟建工程创造一切施工条件，项目的施工就会顺利进行；反之，就会给项目施工带来麻烦和损失，甚至给项目施工带来灾难，其后果不堪设想。

（二）准备工作的基本任务

（1）取得工程施工的法律依据：包括城市规划、环卫、交通、电力、消防、市政、公用事业等部门批准的法律依据。

（2）通过调查研究，分析掌握工程特点、要求和关键环节。

（3）调查分析施工地区的自然条件、技术经济条件和社会生活条件。

（4）从计划、技术、物资、劳动力、设备、组织、场地等方面为施工创造必备的条件，以保证工程顺利开工和连续进行。

（5）预测可能发生的变化，提出应变措施，做好应变准备。

（三）准备工作的内容

一个建筑工地或者一个单位工程开工之前的施工准备工作，通常包括调查收集原始资料、技术资料准备、施工现场准备、物资准备、施工人员和组织准备、季节施工准备六个方面的内容。

1．调查收集原始资料(www.xing528.com)

原始资料是工程设计及施工组织设计的重要依据之一。原始资料的调查主要是对工程条件、工程环境特点和施工条件等施工技术与组织的基础资料进行调查，以此作为施工准备工作的依据。原始资料调查工作应有计划、有目的地进行，且事先要拟定明确、详细的调查提纲。调查的范围、内容、要求等，应根据拟建工程的规模、性质、复杂程度、工期及对当地熟悉了解程度而定。

2．技术资料准备

技术资料准备的主要内容包括熟悉和会审图纸，编制施工图预算，编制施工组织设计等。

3．施工现场准备

施工现场准备的主要内容包括清除障碍物，搞好三通一平，测量放线，搭设临时设施。

4．物资准备

物资准备的主要内容包括主要材料的准备，地方材料的准备，模板、脚手架的准备，施工机械、机具的准备。

5．施工人员、组织准备

施工人员和组织准备的主要内容包括研究施工项目组织管理模式，组建项目经理部；规划施工力量的集结与任务安排，建立健全质量管理体系和各项管理制度；完善技术检测措施；落实分包单位，审查分包单位资质，签订分包合同等。

6．季节施工准备

其季节施工准备的主要内容包括拟订和落实冬期、雨期施工措施。每项工程施工准备工作的内容，视该工程本身及其具备的条件而有所不同。只有按照施工项目的规划来确定准备工作的内容，并拟订具体、分阶段的施工准备工作实施计划，才能充分地为施工创造一切必要的条件。