1.控制项
（1）场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氨土壤的危害。
（2）建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求，建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。
①建筑结构的承载力和建筑使用功能要求主要涉及安全与耐久，是满足建筑长期使用要求的首要条件。结构的耐久性是指在规定的使用年限内结构构件保持承载力和外观的能力，并满足建筑使用功能要求。
②建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护要求，与建筑主体结构连接可靠，且能适合主体结构在多遇地震及各种荷载作用下的变形。建筑围护结构防水对于建筑美观、耐久性能、正常使用功能和寿命都有重要的影响。
（3）外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。
外部设施需要定期检修和维护，因此，在建筑设计时应考虑后期检修和维护条件，如设计检修通道、马道和吊篮固定端等。当与主体结构不同施工时，应设预埋件，并在设计文件中明确预埋件的检测验证参数及要求，确保其安全性与耐久性。例如，每年频发的空调外机坠落伤人或安装人员作业时跌落伤亡事故，已成为建筑的重大危险源，故新建或改建建筑设计时应预留与主体结构连接牢固的空调外机安装位置，并与拟订的机型大小匹配，同时，预留操作空间，保障安装、检修、维护人员安全。
（4）建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。建筑内部的非结构构件包括非承重墙体、附着于楼屋面结构的构件、装饰构件和部件等。设备是指建筑中为建筑使用功能服务的附属机械、电气构件、部件和系统。其主要包括电梯、照明和应急电源、通信设备，管道系统、采暖和空气调节系统、烟火监测和消防系统、公用天线等。附属设施包括整体卫生间、橱柜、储物柜等。
建筑内部非结构构件、设备及附属设施等应满足建筑使用的安全性。如门窗、防护栏杆等应满足现行国家相关设计标准要求并安装牢固，防止跌落事故发生；且应根据腐蚀环境选用材料或进行耐腐蚀处理。近年，因装饰装修脱落导致人员伤亡事故屡见不鲜，如吊链或连接件锈蚀导致吊灯掉落、吊顶脱落、瓷砖脱落等。室内装饰装修除应符合现行国家相关标准的规定外，还需要对承重材料的力学性能进行检测验证。装饰构件之间及装饰构件与建筑墙体、楼板等构件之间的连接力学性能应满足设计要求，连接可靠并能适合主体结构在地震作用之外各种荷载作用下的变形。
建筑部品、非结构构件及附属设备等应采用机械固定、焊接、预埋等牢固性构件连接方式或一体化建造方式与建筑主体结构进行可靠连接，防止由于个别构件破坏引起连续性破坏或倒塌。应注意的是，以膨胀螺栓、捆绑、支架等连接或安装方式均不能视为一体化措施。
（5）建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合现行国家有关标准的规定。
（6）卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。为避免水蒸气透过墙体或顶棚，使隔壁房间或住户受潮气影响，导致如墙体发霉、破坏装修效果（壁纸脱落、发霉，涂料层起鼓、粉化，地板变形等）等情况发生，要求所有卫生间、浴室墙、地面做防水层，墙面、顶棚均作防潮处理。
（7）走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。在发生突发事件时，疏散和救护顺畅非常重要，必须在场地和建筑设计中考虑到对策和措施。建筑应根据其高度、规模、使用功能和耐火等级等因素合理设置安全疏散和避难设施。安全出口和疏散门的位置、数量、宽度及疏散楼梯间的形式，应满足人员安全疏散的要求。重在强调保持通行空间路线畅通、视线清晰，不应有阳台花池、机电箱等凸向走廊、疏散通道的设计，防止对人员活动、步行交通、消防疏散埋下安全隐患。
（8）应具有安全防护的警示和引导标识系统。安全标志可分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志4类。
设置显著、醒目的安全警示标志，能够起到提醒建筑使用者注意安全的作用。警示标志一般设置于人员流动大的场所，青少年和儿童经常活动的场所，容易碰撞、夹伤、湿滑及危险的部位和场所等。如禁止攀爬、禁止倚靠、禁止伸出窗外、禁止抛物、注意安全、当心碰头、当心夹手、当心车辆、当心坠落、当心滑倒、当心落水等。(www.xing528.com)
设置安全引导指示标志包括紧急出口标志、避险处标志、应急避难场所标志、急救点标志、报警点标志等，以及其他促进建筑安全使用的引导标志等。如紧急出口标志，一般设置于便于安全疏散的紧急出口处，结合方向箭头设置于通向紧急出口的通道、楼梯口等处。
2.评分项
（1）安全评分项。
①抗震设计合理。
②有保障人员安全的防护措施，如提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平；建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带等。
③采用具有安全防护功能的产品或配件、具有安全防护功能的玻璃、具备防夹功能的门窗。
④室内外地面或路面设置防滑措施：建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施；建筑室内外活动场所采用防滑地面；建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准。
⑤采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明。
（2）耐久性措施。
①采取提升建筑适变性的措施：采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施；建筑结构与建筑设备管线分离；采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式。
②采取提升建筑部品部件耐久性的措施：使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。
③提高建筑结构材料的耐久性：按100年进行耐久性设计；采用耐久性能好的建筑结构材料。对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。
④采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料：耐久性好的外饰面材料、防水和密封材料、易维护的室内装饰装修材料（表10-2）。
表10-2 耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料评价内容
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