建设工程计价：工程变更合同价款调整

点评：在所有的调价原因中，“工程变更引起的合同价款调整”是最重要的几个原因之一，也是历年考核的重点内容。

知识要点集成

表5-2　不同合同文本中工程变更范围的差异

图5-2　工程变更的价款调整方法

表5-3　各类变更事件引起的合同价款调整

续表5-3

注：发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定提交以下报表和有关凭证送发包人复核：
1.工作名称、内容和数量；
2.投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；
3.投入该工作的材料名称、类别和数量；
4.投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；
5.发包人要求提交的其他资料和凭证。

经典考题剖析

一、2020年考题

1.因工程变更引起措施项目发生变化时，关于合同价款的调整，下列说法正确的是（　　）。

A.安全文明施工费不予调整

B.按总价计算的措施项目费的调整，不考虑承包人报价浮动因素

C.按单价计算的措施项目费的调整，以实际发生变化的措施项目数量为准

D.招标清单中漏项的措施项目费的调整，以承包人自行拟订的实施方案为准

答案：D

［解析］按单价计算的措施项目费的调整，采用与分部分项工程费相同的原则，因此应按照实际发生变化的措施项目数量为准。

2.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），下列变化应纳入工程变更范围的有（　　）。

A.改变墙体厚度　B.工程设备价格上涨

C.转由他人实施土石方工程　D.提高地基沉降控制标准

E.增加排水沟长度

答案：ADE

［解析］此题主要考查工程变更的范围。工程设备价格上涨属于物价波动事件，不属于变更，故选项B错误；取消合同中任何工作属于变更，但转由他人实施的工作不属于变更，故选项C错误。

二、2019年考题

1.下列发承包双方在约定调整合同价款的事项中，属于工程变更类的是（　　）。

A.工程量清单缺项　B.不可抗力

C.物价波动　D.提前竣工

答案：A

［解析］工程变更类调价事项主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。

2.某招标工程项目执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013，招标工程量清单中某分项工程的工程量为1 500m3，施工中由于设计变更调增为1 900m3，该分项工程最高投标限价综合单价为40元/m3，投标报价为47元/m3，则该分项工程的结算价为（　　）元。

A.87 400　B.88 900

C.89 125　D.89 300

答案：C

［解析］1 900/1 500=126.67%，工程量增加超过15%，需对单价做调整。

P 2×（1+15%）=40×（1+15%）=46元＜47元

该项目变更后的综合单价应调整为46元/m3。

S=1 500×（1+15%）×47+（1 900-1 500×1.15）×46

=89 125（元）(www.xing528.com)

三、2018年考题

1.关于计日工费用的确认和支付，下列说法正确的是（　　）。

A.承包人应按照确认的计日工现场签证报告提出计日工项目的数量

B.发包人应根据已标价工程量清单中的工程数量和计日工单价确定应付价款

C.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由发包人确定价格

D.已标价工程量清单中没有计日工单价的，由承包人确定价格

答案：A

［解析］承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款，选项B错误；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关的规定商定计日工单价计算，选项C、D错误。

2.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），下列事项应纳入工程变更范围的有（　　）。

A.改变工程的标高　B.改变工程的实施顺序

C.提高合同中的工作质量标准　D.将合同中的某项工作转由他人实施

E.工程设备价格的变化

答案：ABC

［解析］根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的规定，工程变更的范围和内容包括：

（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；

（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；

（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；

（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

四、其他年份考题

1.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013，关于计日工费用的确认和支付，下列说法中正确的有（　　）。

A.承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量和单价

B.已标价工程量清单中有该类计日工单价的，按该单价计算

C.已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，按承包人报价计算

D.计日工价款应列入同期进度款支付

E.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行

答案：BDE

［解析］选项C错误，已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关的规定商定计日工单价计算。

2.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013，当实际增加的工程量超过清单工程量15%以上，且造成按总价方式计价的措施项目发生变化的，应将（　　）。

A.综合单价调高，措施项目费调增　B.综合单价调高，措施项目费调减

C.综合单价调低，措施项目费调增　D.综合单价调低，措施项目费调减

答案：C

［解析］综合单价的调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高；工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减，故选项C正确。

3.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013，关于单价合同措施项目费的调整，下列说法中正确的有（　　）。

A.设计变更引起措施项目发生变化的，可以调整措施项目费

B.招标工程量清单分部分项工程漏项引起的措施项目发生变化的，可以调整措施项目费

C.招标工程量清单措施项目缺项的，不应调整措施项目费

D.承包人提出调整措施项目费的，应事先将实施方案报发包人批准

E.措施项目费的调整方法与分部分项工程费的调整方法相同

答案：ABDE

［解析］由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，故选项C错误。