南城脚地产的结束与云南大学行政后勤管理综述

私立东大时，省署曾拨南城脚西起正义门，东至护国门间部分地产归学校，以为永久产业，借以生息助学。1932年，市府在该地修建新市场（即今南屏街商业区），占去学校大部地产，经过协商，市府允拨铺面20间予学校作为抵偿。学校拟在该地建造教职员俱乐部，但因所余地面不敷建造，遂于9月致函市府，希其增拨地基一方，以补不足。函云：“前经贵府函，呈准（省府）拨用本校所管护国门公地筹建新市场，由是处市场拨给本校铺地二十间，侯基础划定，即请派员接收管有等由。当以拨给铺地不敷使用，请于所拨铺地二十间之后面，再拨地一方，以供使用在案。查本校为云南最高学府，教职人员来自各方，亟应有一适当处所，以为游息研究之地。兹决定建一教职员俱乐部，以供此项使用。惟校址狭窄，难敷展布。查新市场地址适中，甚合筹建教职员俱乐部，应请即于拨给本校铺地后方，再行拨给地基一块，以备建盖。本校对于此项俱乐部，拟以西法建造，务求美观，期与新市场相得益彰，聊为市区建设之一助。”同月，市府函复学校：“该处地基前商妥拨定后，即布告人民认购，业经各商民先后全部认定，缴过定款……现已无余剩可拨”，“实属爱莫能助”，而予拒绝。但是，学校仍持原议，经过反复交涉，市府最终设法拨给房屋地基一小块予学校。学校获此地基后，校务会议议决：此项地基，前经议定作本校教职员俱乐部，应即根据成议，以地基一半，掉换现成房屋作为俱乐部，其余一半变卖现款，放商生息，作俱乐部维持费。并推事务主任杨维浚分别接洽受主。此次拨换，市府曾发学校以执照，其文如下：

执　照

某年，省政府核准，将正义门与护国门之间城墙拆卸，并同城外东陆大学原管公地一并拨交本府，开辟新市场。惟此项公地有关大学经费，拨交之后，经费将受影响。奉令会商筹补办法，当经遵照函商决定，由本府以所辟新市场铺地二十间，无价拨给大学，以资弥补。

所拨20间房铺中，为街道南廊10间，分别坐落于同德栈后、阿迷（今开远市）会馆后和蔡公祠后；街道北廊10间，分别坐落于天宁寺巷、财神宫前和登仕街。所拟建的教职员俱乐部（又名健行社），却因乏款，迟未兴工。后来学校曾与庾园园主议妥，拟以该项铺面地基与庾园南楼掉换，但经呈报省府后，省府认为：“关系校产，不许轻易变更。”而未邀允准。

1937年10月，省财政厅欲征用云大新市场铺面地基，为此致函学校，谓：铺面中七间“因有用途，愿出价照规定数，全数承购”。云大接此，即请省府核示。同月25日，省府以“主席龙云”名义指令云大：“如无妨碍，则分售亦可，应由该校自行妥为斟酌办理。”据此，学校行政会议议决：“应行分售……请照市府原日作价办理。”原来每间地价定为旧票1.2万元，7间共计8.4万元，加上铺面余地之地价，两块共合新币2.1万元，经扣除市府前向财厅所领铺后余地地价0.63万余元外，财厅应付云大地价1.49万余元。1938年1月，学校以校长熊庆来、会计课主任方际熙的名义，由方际熙将款领回，经此出售，云大南城脚地产遂再减少。(https://www.xing528.com)

1938年，南屏街一带已在大兴土木，纷建高楼大厦，而云大所属铺面地基，仍因经费无着，难以兴工。因此之故，6月，市府致函学校：“查南屏街（即前新市场）路面、沟道及街沿等，（经）积极整理，不日即可全部完竣。所有两廊铺面，现已纷纷动工。务请贵校，迅予兴工。”对于此函，6月22日学校秘书组签批意见道：“此项铺面学校一时不能建筑，可否登一布告，承租与商人建盖，明定期限：若干年后，银无利，房无租；若干年后，酌付租金；若干年后，即收回。抑将此项地基出售，请酌定。”同日，校长熊庆来批示：“函商陆厅长（即省财政厅长陆崇仁），除留两间租与商人建盖外，愿将此项地亩售给财厅。”学校之所以决定将南屏街地产大部出售，是：一因无此项专款，难以自行兴建；二因当时拟添建校舍，须在学校附近以款收买地基；三因政府库款拮据，学校不便多事请求；四因一面出售，一面购买，为以公济公，两相便利，学校并就此意呈报省府。8月，省府训令云大，对其意见表示“照准”。之后，云大即请陆崇仁代寻买主，以为办理，价格则按市府定价，每间旧币1.2万元。不久，所余铺面17间即全部售出，分别售以源信号、田澜泉、张质斋、张湘记、刘桂生和李味石斋等六姓。至此，学校所有的南城脚地产已基本处理完毕。

云大南屏街校产中的房产售完后，尚余房后地基一块，位于近日楼东侧，面积21.86方丈。原系背静之区，故而久置未用，随着新市场的开辟和南屏街的建设，该处渐成黄金地带和繁荣之所，该地基也成了富商大贾争相购买的对象。

1939年5月，昆明金城银行致函国立云大校长熊庆来，表示拟以该地基建筑房屋，不付地租，10年后则将房产交归学校。学校认为，对于此议似可考虑。但是正商议间，即因日本飞机开始空袭昆明，故无结果。1941年时，该行再函云大，欲以该地改建“简单房屋，以租地造屋方式，照纳租金，期以十年”。不久，兴文银行也函云大：愿本“辅助云大，以公济公之义”，以每方丈4.5万元之高价全部购买地基，而当时市场地价仅为每方丈2万～4万元。学校就此即报教育部请示，教育部也批示“予以照准”。但是不知何故，事终未成。直到1943年，学校为了扩充校舍，决定“将南屏街地皮变卖，以所得价款建筑教职员宿舍”，并就此呈部请示。6月，教育部明令：“南屏街校产可先行招标出售。”于是，学校制定了《变卖昆明南屏街地产招标办法》，并作“标售公告”，载诸报端，以为招标出售。公告刊登之后，各界争购者络绎不绝，纷纷投标抢购。10月4日，学校代表会同审计部监标员李登栋，在会泽院接待室当众开标。结果，中标人为兴记商号代表李辉山，标额为国币218.72万元，旋由会计室、庶务组与之办理了一切手续。至此，历经私立、省立、国立三个时期，管有整整20个年头的南城埂脚——新市场——南屏街校产，终于变迁殆尽。