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建筑突出物与用地红线规范

时间:2023-08-30 理论教育 版权反馈
【摘要】:[强制条文]《民用建筑设计通则》4.2.12)经当地城市规划行政主管部门批准,允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定:①在有人行道的路面上空:a.2.50m以上允许突出建筑构件:凸窗、窗扇、窗罩、空调机位,突出的深度不应大于0.50m。③建筑突出物与建筑本身应有牢固地结合。

建筑突出物与用地红线规范

1)建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑突出物为:

①地下建筑物及附属设施,包括结构挡土桩、挡土墙地下室、地下室底板及其基础、化粪池等。

②地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等。

③除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。

[强制条文]《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)4.2.1

2)经当地城市规划行政主管部门批准,允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定:

①在有人行道的路面上空:

a.2.50m以上允许突出建筑构件:凸窗、窗扇、窗罩、空调机位,突出的深度不应大于0.50m。

b.2.50m以上允许突出活动遮阳,突出宽度不应大于人行道宽度减1m,并不应大于3m。

c.3m以上允许突出雨篷、挑檐,突出的深度不应大于2m。(www.xing528.com)

d.5m以上允许突出雨篷、挑檐,突出的深度不宜大于3m。

②在无人行道的路面上空。4m以上允许突出建筑构件:窗罩、空调机位,突出深度不应大于0.50m。

③建筑突出物与建筑本身应有牢固地结合。

④建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水。

3)当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时,建筑物的基底不应超出建筑控制线,突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。

4)属于公益上有需要而不影响交通消防安全的建筑物、构筑物,包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物,经当地城市规划行政主管部门的批准,可突入道路红线建造。

5)骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑建造不应影响交通及消防的安全;在有顶盖的公共空间下不应设置直接排气的空调机、排气扇等设施或排出有害气体的通风系统。

《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)4.2.2~4.2.5

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