1.二手车价值评估方法
汽车是一种动产,其价值评估参照资产评估方法。执行二手车价值评估业务,应当遵守《资产评估法》《资产评估基本准则》和《二手车鉴定评估技术规范》,选择适当的资产评估方法。资产评估方法是指评定估算资产价值的途径和手段。《资产评估法》和《资产评估基本准则》规定了资产价值评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。
①市场法也称比较法、市场比较法,是指通过将评估对象与可比参照物进行比较,以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。
②收益法是指将评估对象的预期收益资本化或者折现,以确定其价值的各种评估方法的总称。
③成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路,将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础,扣除相关贬值,以此确定资产价值的评估方法的总称。
资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析上述三种基本方法的适用性,依法选择评估方法,除了依据评估执业准则只能选择一种评估方法的以外,应当选择两种以上评估方法,经综合分析,形成评估结论。
在二手车鉴定评估领域,上述三种评估方法中市场法也称为现行市价法,收益法称为收益现值法,成本法称为重置成本法,衍生方法有清算价格法和折旧法等。清算价格法从快速变现角度,将已评估的二手车价格乘以适当的折扣率,所得结果作为被评估二手车的清算价格;折旧法从资产折旧的角度估算重置成本法中的各种损耗和贬值,因此,从本质上来说,折旧法是重置成本法的一种应用。
上述各种评估方法的介绍和应用见本章5.3~5.6节。
2.各种估价方法的联系与区别
(1)重置成本法与现行市价法的联系与区别
联系:两者都是以评估车辆现时市场价格作为估价时的比较依据。
区别:
①两者参照对象不同。重置成本法的参照对象是现时市场上与被评估二手车同型新车;现行市价法的参照对象是现时市场上已成交过的同型或相近车型二手车。
②两者参照价格不同。重置成本法参照的是现时市场上的新车价格;现行市价法参照的是现时市场上已成交过的二手车价格。
③两者价值计算方法不同。重置成本法是按全新车辆的构建成本扣除被评估二手车的各项损耗(或贬值)后确定被评估二手车的价值,是一种历史资产与现时新资产相比较的计算方法;现行市价法是按参照车辆市场成交价格,通过对被评估二手车与参照车辆的各项差异进行调整后确定被评估二手车的价值。是一种已成交资产与被评估资产类比的计算方法。
④两者评估角度和受市场条件制约的程度不同。重置成本法从买者角度,以构建资产的耗费来确定评估价值。市场条件对其制约相对较弱;现行市价法是从卖者的角度,以市场上已销售二手车价格来确定评估价值。二手车售价受市场供求条件的制约。
⑤两者参照数据大小不同。运用重置成本法时,只需要一个新车参照数据即可;但是运用现行市价法时,必须有更多的车辆市场数据(形成市场行情)。如果只取某一数据作比较,那么现行市价法所作的结论将受到怀疑。
(2)重置成本法与收益现值法的联系与区别
联系:两者都是以单辆评估车辆为估价对象,计算其现时价值作为估价依据。
区别:
①评估依据时间不同。重置成本法是基于对评估车辆历史使用过程的分析,侧重考虑评估车辆已使用造成的各种损耗和贬值;收益现值法是基于对评估车辆未来使用过程的预期,侧重考虑评估车辆未来能给投资者带来多少收益。
②参照的估算价格不同。重置成本法参照的是同型新车现时市场价;收益现值法参照的是评估车辆本身未来使用可能的获利总额。
③评估依据指标不同。重置成本法以评估车辆实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值为指标计算评估值;而收益现值法以收益期限、收益额、折现率为指标计算评估值。
(3)重置成本法、现行市价价格和收益现值法的联系与区别(www.xing528.com)
联系:三者都是采用比较方法评估二手车现时价值。
区别:重置成本法是以现时功能相同的新车价格为参照,强调评估车辆使用历史(如使用年限、使用强度等)对评估车辆剩余价值的影响,它是从购买者角度参照市场价格的,评估价受市场条件的制约相对较弱;现行市价法是与现时公开市场同类二手车已成交价格比较,是从卖者角度参照市场价格的,强调成功交易的变现值,评估价受市场条件的制约;收益现值法从购买者角度考虑评估车辆未来使用收益的变现值,评估价主要受现在收益折现率和预计使用年限的制约。
(4)现行市价法与清算价格法的联系与区别
联系:两者均是以二手车市场价格为评估依据。
区别:
①价格性质不同。现行市价法评估的二手车价格是公平市场价格;而清算价格法评估的价格是非正常市场上的拍卖价格,它以公平市场价格为参照,在受到清算期限限制和快速变现原则要求下确定评估价,一般大大低于现行市价。
②评估角度不同。现行市价法是站在买卖双方都能接受的角度评估的;利用清算价格法进行的评估,卖方(车主方)没有发言权,同时因受到清算期限和快速变现的要求约束,估价完全是一种站在购买方立场上进行的,在某种程度上,这可以被认为是一种取悦于购买方的评估。
3.各种价格评估方法适用范围与选择
资产评估专业人员应当熟知、理解并恰当选择评估方法。资产评估专业人员在选择评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素。选择评估方法所考虑的因素包括:
①评估目的和价值类型。
②评估对象及预期用途。
③评估方法的适用条件。
④评估方法应用所依据数据的质量和数量。
⑤影响评估方法选择的其他因素。
当满足采用不同评估方法的条件时,资产评估专业人员应当选择两种或者两种以上评估方法,通过综合分析形成合理评估结论。
当存在下列情形时,资产评估专业人员可以采用一种评估方法:
①基于相关法律、行政法规、规章的要求或者限制而采用一种评估方法。
②由于评估对象仅满足一种评估方法的适用条件而采用一种评估方法。
③因操作条件限制而采用一种评估方法。操作条件限制应当是资产评估行业通常的执业方式普遍无法排除的,而不得以个别资产评估机构或者个别资产评估专业人员的操作能力和条件作为判断标准。
④依据资产评估执业准则,经分析现有评估方法的适用性,只能选择一种评估方法的,应当在资产评估报告中说明理由。
各种二手车价值评估方法各适用于不同的条件和范围(详见本章5.3~5.7节)。在成熟的市场条件下,对交易类二手车评估采用现行市价法最为简便、合理;在对运营车辆能独立核算成本、收益时,可采用收益现值法;对于在市场上找不到参照物,也不是未来进行运营的车辆,用重置成本法进行评估。当几种方法可以同时采用时,一般以与评估目的最相符合的评估方法为主,用其他方法验证、补充。
《二手车鉴定评估技术规范》(GB/T 30323-2013)主要从二手车交易评估的角度推荐使用现行市价法和重置成本法作为评估二手车的方法。估值方法选用原则:一般情况下,推荐选用现行市价法;在无参照物、无法使用现行市价法的情况下,选用重置成本法。
免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。