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公路工程合同类型-公路工程施工监理

时间:2023-09-20 理论教育 版权反馈
【摘要】:公路工程合同按不同的方法可分为以下几种类型。BOT项目承包合同是指建设—经营—转让全过程项目承包的合同形式,是国际上近几年新兴的工程项目建设模式。固定总价合同是指按双方商定的总价承包工程签订的合同。这种方式能避免工程变更给承包合同双方带来的风险,有利于降低风险报价,因此,在公路施工承包合同中应用非常广泛。公路工程承包合同一般不允许采用这种合同类型。

公路工程合同类型-公路工程施工监理

公路工程合同按不同的方法可分为以下几种类型。

1.按合同的标的划分

公路工程合同按标的划分,可分为勘察设计合同、施工承包合同、监理咨询合同及其他与工程相关的如借款合同、机械设备租赁合同、供用电合同、买卖合同及劳务合同等。

2.按工程规模内容划分

(1)BOT项目承包合同。BOT项目承包合同是指建设(Build)—经营(Operate)—转让(Transfer)全过程项目承包的合同形式,是国际上近几年新兴的工程项目建设模式。其含义为:政府通过授权,把本属于政府支配、拥有或控制的工程项目委托给资本拥有者进行投资建设并经营获益,在特许经营期届满时移交给政府继续经营。这种合同模式,近几年在我国公路建设中也在逐步使用。

(2)总承包合同。总承包合同是承包单位与业主之间直接签订的关于某一工程项目全部工作的协议。总承包合同又分为设计施工总承包合同与施工总承包合同两种。

(3)分包合同。分包合同是承包单位与建设单位签订总承包合同后,又与分包单位就工程的某一部分或某一单位分包给分包单位完成而签订的合同。

3.按施工承包合同计价的方式划分(www.xing528.com)

(1)总价合同。

1)固定总价合同。固定总价合同是指按双方商定的总价承包工程签订的合同。它的特点是以图纸和技术规范为依据,明确承包内容和计算包价,签约时费用一次包死。在合同执行过程中,除非业主要求变更原定的承包内容,承包方一般不得要求变更承包价。这种方式对业主比较简便,因此一般为业主所欢迎。对承包方来说,如果设计图纸和技术规范相当详细,签订合同时考虑得也比较周全,不会有太大的风险,也是一种比较简便的承包方式;但如果图纸和技术规范不够详细,未知因素比较多,或者遇到材料突然涨价以及恶劣的气候等意外情况,则承包方必须承担一定的风险。为此,往往加大不可预见费用,因而不利于降低造价,最终对建设单位不利。

这种承包方式通常适用于规模小、工期短、技术不太复杂的工程。

2)变动(调值)总价合同。变动(调值)总价合同是指合同总承包价款随工程进展中的变更、违约索赔、材料涨价等因素变化,可变动合同总价。其变动或调值依据为公式法或文件证据法。其适用于公开招标、工期较长的大规模工程。

(2)单价合同。由业主开列有工程细目的工程量清单,然后交投标方投标报价,从中选择一家总报价低且各方面条件较优越的投标方作为中标方,双方签订合同后,工程付款将根据所完成的工程数量以工程量清单中的单价结算。这种方式能避免工程变更给承包合同双方带来的风险,有利于降低风险报价,因此,在公路施工承包合同中应用非常广泛。

(3)成本补偿合同。成本补偿合同的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴所得税),加上商定的总管理费和利润,来确定工程总承包价。它主要适用于开工前对工程内容尚不十分清楚的情况,例如,边设计边施工的紧急工程;或遭受地震、战火等灾害破坏后的修复工程;保密工程或科学研究的工程;新型的工程项目等。公路工程承包合同一般不允许采用这种合同类型。

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