建筑工程计量与计价：深度解析工程造价及计价特点

1)工程造价的特点

(1)大额性

建设项目不仅形体庞大,而且价值高,一般项目都上百万、上千万元,甚至有些项目上亿元。

(2)个别性和差异性

每一项目都是独一无二的,主要体现在其用途、规模、工程结构、空间大小、内外装修等方面都有各自不同的具体要求;同时,各个项目因所在地理位置的不同,也有所不同。这就使得项目之间存在个别性和差异性,从而决定了工程造价的个别性和差异性。

(3)动态性

建筑工程项目的周期往往很长,从项目建议书开始一直到交付使用,在此过程中不确定性因素有很多,而这些不确定性将影响项目的工程造价,这就使得项目在建造过程中工程造价一直是动态的。

(4)层次性

工程造价的层次性主要和项目的划分有关,根据基本建设项目的划分,将工程造价划分为建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价,这决定了工程造价具有层次性的特点。

(5)兼容性

工程造价的兼容性主要表现在两个方面:一是建设项目总投资和建筑安装工程总费用存在兼容的关系;二是成本和利润之间存在相互交融。

2)工程造价计价的特点

(1)单件性(www.xing528.com)

产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。

(2)多次性

建设工程周期长、造价高,因此不同建设阶段多次性计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

(3)组合性

这一特征和项目的组成划分有关。一个建设项目是一个综合体,是由许多分项工程、分部工程、单位工程、单项工程依序组成的,如图1.6所示。建设项目的组合性决定了工程计价也是一个逐步组合的过程。

(4)多样性

工程造价的多样性主要体现在工程造价由多种计价方法和模式,在不同的计价阶段计价方法和模式均有不同。

图1.6　工程构成的分部组合计价

(5)复杂性

工程造价的复杂性主要体现在影响工程造价的因素上,计价依据复杂,种类繁多。