尽管从理论上讲，现浇混凝土结构都可以搞装配式，实际上还是有约束限制条件的。环境条件不允许、技术条件不具备或增加成本太多，都可能使装配式不可行。所以，一个建筑是不是搞装配式，哪些部分搞装配式，必须先进行必要性和可行性研究，对限制条件进行定量分析。
（1）环境条件
1）抗震设防烈度。抗震设防烈度9度地区，搞PC建筑目前没有规范支持。
2）构件工厂与工地的距离。如果工程所在地附近没有PC工厂，工地现场又没有条件建立临时工厂，或建立临时工厂代价太大，该工程就不具备装配式条件。根据沈阳、上海、江苏地区的统计，当运距在100km以内时，PC构件的运费约为PC构件价格的4%～7%；当运距达到200km时，PC构件的运费约为PC构件价格的7%～12%。
3）道路。如果预制工厂到工地的道路无法通过大型构件运输车辆，或道路过窄、大型车辆无法转弯掉头，或途中有限重桥、限高天桥、限高隧洞等，会对能否搞装配式或装配式构件的质量与尺度形成限制。
4）PC工厂生产条件。PC工厂的生产条件，包括生产工艺和生产产能，如起重能力、固定或移动模台所能生产的最大构件尺寸等，是PC构件拆分的限制条件。
（2）技术条件
1）高度限制。现行行业标准规定，有些PC建筑的最大适用高度比现浇混凝土结构要低一些，如剪力墙PC结构就比现浇剪力墙结构低10～20m。
2）形体限制。装配式建筑不适宜形体复杂的建筑。不规则的建筑会有各种非标准构件，且在地震作用下内力分布比较复杂，不适宜采用装配式。(www.xing528.com)
3）立面造型限制。建筑立面造型复杂，或里出外进，或造型不规则，可能会导致以下情况：
①模具成本很高。
②复杂造型不易脱模。
③连接和安装节点比较复杂。
所以，立面造型复杂的建筑搞装配式要审慎。
4）外探大的悬挑构件。建筑立面有较多的外探大的悬挑构件，与主体结构的连接比较麻烦，不宜搞装配式。
（3）成本约束
模具是PC建筑成本大项，模具周转次数少会大幅度增加成本。一栋多层建筑，一套模具周转次数只有几次，不宜搞装配式建筑。如果多栋一样的多层建筑，模具周转次数提高了，成本就会降下来。高层和超高层建筑就模具成本而言比较适合装配式建筑。
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