装饰工程清单编制，项目措施计划书

《计价规范》强制性条文第4.3.1条规定，措施项目清单必须根据相关工程现行国家工程量计算规范的规定编制。

《计价规范》第4.3.2条规定，措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。

措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环保等方面的项目。措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。由于影响措施项目设置的因素太多，工程量计算规范不可能将施工中可能出现的措施项目一一到出。在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现工程量计算规范附录中未列的措施项目，可根据工程具体情况对措施项目清单进行补充。

《计算规范》措施项目一共有7小节52个项目。内容包括：脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水、安全文明施工及其他措施项目。同时，工程量计算规范将措施项目划分为两类：一类是可以计算工程量的项目，如脚手架、降水工程等，就以“量”计价，更有利于措施费的确定和调整，称为“单价措施项目”。单价措施项目清单及计价表是与分部分项工程项目清单及计价表合二为一的，《计价规范》附录F.1列出了“分部分项工程和单价措施项目清单与计价定额”；另一类是不能计算工程量的项目，如安全文明措施、临时设施等，就以“项”计价，称为“总价措施项目”。

对此，《计价规范》附录F.4列出了“总价措施项目清单与计价定额”。

1）脚手架工程

（1）概况

脚手架工程分为综合脚手架和单项脚手架两类。其中单项脚手架包括外脚手架、里脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、满堂脚手架、整体提升架、外装饰吊篮等七个项目。

（2）脚手架主要工程量计算规则及使用注意要点

①综合脚手架系指整个房屋建筑结构及装饰施工常用的各种脚手架的总体。规范规定其适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架，不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。工程量是按建筑面积计算。应注意：使用综合脚手架时，不得再列出外脚手架、里脚手架等单项脚手架。特征描述要明确建筑结构形式和檐口高度。

②外脚手架系指沿建筑物外墙外围搭设的脚手架。常用于外墙砌筑、外装饰等项目的施工。工程量是按服务对象的垂直投影面积计算。

③里脚手架系指沿室内墙边等搭设的脚手架。常用于内墙砌筑、室内装饰等项目的施工。工程量计算同外脚手架。

④悬空脚手架多用于脚手板下需要留有空间的平顶抹灰、勾缝、刷浆等施工所搭设。工程量是按搭设的水平投影面积计算，不扣除垛、柱所占面积。

⑤挑脚手架主要用于采用里脚手架砌外墙的外墙面局部装饰（檐口、腰线、花饰等）施工所搭设。工程量按搭设长度乘以搭设层数以延长米计算。

⑥满堂脚手架系指在工作面范围内满设的脚手架，多用于室内净空较高的天棚抹灰、吊顶等施工所搭设。工程量是按搭设的水平投影面积计算。

⑦整体提升架多用于高层建筑外墙施工。工程量按所服务对象的垂直投影面积计算。应注意：整体提升架已包括2m高的防护架体设施。

⑧“外装饰吊篮”用于外装饰，工程量按所服务对象的垂直投影面积计算。

⑨共性问题的说明

a.同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别按不同檐高编列清单项目。

b.脚手架材质可以不描述，但应注明由投标人根据实际情况按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ 130—2011）、《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》（建建〔2000〕230号）等规范自行确定。

2）垂直运输

垂直运输指施工工程在合理工期内所需的垂直运输机械。工程量计算规则设置了两种，一种是按建筑面积计算；另一种是按施工工期日历天数计算。江苏省贯彻文件明确施工工期以日历天为定额工期。应注意：项目特征要求描述的建筑物檐口高度是指设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋面系指屋面板板底高度），突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出口间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等不计入檐口高度。另外，同一建筑物有不同檐高时，按建筑物的不同檐高做纵向分割，分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。

3）超高施工增加

单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可按超高部分的建筑面积计算超高施工增加。应注意，计算层数时地下室不计入层数。另外，同一建筑物有不同檐高时可按不同高度的建筑面积分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项。

应注意：江苏省贯彻文件为了增加规则的操作适用性，补充规定超高施工增加适用于建筑物檐高超过20m或层数超过6层时，工程量按超过20m部分与超过6层部分建筑面积中的较大值计算。

4）大型机械设备进出场及安拆(www.xing528.com)

大型机械设备进出场及安拆是指各类大型施工机械设备在进人工地和退出工地时所发生的运输费和安装拆卸费用等。工程量是按使用机械设备的数量计算。应注意项目特征应注明机械设备名称和规格型号。

5）安全文明施工及其他措施项目

安全文明施工及其他措施项目为总价措施项目，由于影响措施项目设置的因素太多，“总价措施项目清单与计价定额”中不能一一列出，《费用定额》中对措施项目进行了补充和完善，供招标人列项和投标人报价参考用。《费用定额》中对于房屋建筑与装饰工程的总价措施项目及内容如下：

（1）通用的总价措施项目

①安全文明施工：为满足施工安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。本项为不可竞争费用。

a.环境保护包含范围：现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用；水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用；工程防扬尘洒水费用；土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用；现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用；其他环境保护措施费用。

b.文明施工包含范围：“五牌一图”的费用；现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用；现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、蚊虫叮咬等措施费用；施工现场操作场地的硬化费用；现场绿化费用、治安综合治理费用；现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用；其他文明施工措施费用。

c.安全施工包含范围：安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传的费用；“三宝”（安全帽、安全带、安全网）、“四口”（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口），“五临边”（阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧），水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用；施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施；起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用；建筑工地起重机械的检验检测费用；施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用；施工安全防护通道的费用；工人的安全防护用品、用具购置费用；消防设施与消防器材的配置费用；电气保护、安全照明设施费；其他安全防护措施费用。

②夜间施工：规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效、夜间照明设施的安拆、摊销、照明用电以及夜间施工现场交通标志、安全标牌、警示灯安拆等费用。

③二次搬运：由于施工场地限制而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行的二次或多次搬运费用。

④冬雨季施工：在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低、防冻等费用。不包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用。

⑤地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进行的遮盖、封闭、隔离等必要保护措施。在园林绿化工程中，还包括对已有植物的保护。

⑥已完工程及设备保护费：对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。

⑦临时设施费：施工企业为进行工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。

a.临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场等。

b.建筑与装饰工程在规定范围内（建筑物沿边起50m以内，多幢建筑两幢间隔50m内）的围墙、临时道路、水电、管线和轨道垫层等。

建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土构件预制场所发生的费用，应向建设单位结算。

⑧赶工措施费：施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。如施工过程中，发包人要求实际工期比合同工期提前时，由发承包双方另行约定。

⑨工程按质论价：施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。

⑩特殊条件下施工增加费：地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。

（2）装饰工程专业措施项目

总价措施项目中，除通用措施项目外，建筑与装饰工程专业措施项目如下：

①非夜间施工照明：为保证工程施工正常进行，在如地下室、地宫等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电等费用。

②住宅工程分户验收：按《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ 32／TJ 103—2010）的要求对住宅工程工程进行专门验收（包括蓄水、门窗淋水等）发生的费用。室内空气污染测试不包含在住宅工程分户验收费中，由建设单位委托检测机构完成并承担费用。