装配式建筑项目管理解析

装配式建筑将在工地上建筑施工的建造方式转变为在现代化工厂制造生产部件并在工地上装配的制造方式。装配式建筑由施工现场生产建筑物主体结构（包括柱、墙、梁、楼板等）变化为购买成品混凝土预制构件或由自有工厂生产。这种建造方式的转变，导致装配式建筑与传统现浇建筑在造价上存在很大差异。从现阶段市场反应来看，装配式建筑的建设成本普遍高于传统现浇建筑的建设成本。主要原因为：

（1）技术研发、引进国外技术或聘请专家等方面的投入。

（2）人员培训方面的投入。生产工人工艺熟悉度较低，影响产能进度。

（3）构造差异，规范要求更高。比如装配式建筑混凝土结构采用叠合板，总厚度比传统楼盖厚；装配式建筑混凝土结构需要缝灌浆，而传统剪力墙结构建筑不需要；装配预埋件的使用，费用增加。

（4）制造、运输、吊装过程中的费用。运输费用，构件厂运输覆盖半径一般不能大于150 km；预制构件厂费用，预制构件生产所需要的机械设备投入，都比较大；吊装费用，机械吊装设备要求高，使用时间长；搬运损耗、运输损耗。(www.xing528.com)

（5）由于目前普及率低，设计、生产、运输到施工等各个环节的衔接不是很顺畅，增加了不少成本。

（6）装配式建筑的产业链没有形成，缺乏配套体系，有些配套产品或从国外进口或在异地采购或因为稀缺而价格较高等增加的成本。

（7）非技术环节的因素导致成本提高，设计、制造和安装环节各自分别对应建设单位，都注重自身环节成本增加部分，对成本降低部分忽略了。

此外，建设单位由于缩短工期节省的财务费用和提前销售的获利，没有纳入成本分析中。按照目前的税收政策，由于构件生产企业的增值税抵扣后仍比商品混凝土企业高出1％～2％的税率，装配式建造较之传统建造方式增加了税赋。如果这个问题得以解决，装配式建筑与现浇建筑的成本差就会更小了。但我国的建筑市场规模很大，装配式一旦推广开来，成本会很快降下来。随着劳动力的上升，成本也会相对低下来。更重要的是，装配式建筑会带来质量提升和节能减排等长久的经济效益和社会效益。