南锣鼓巷保护规划：有机更新方法的分析与讨论

运用有机更新方法对南锣鼓巷地区保护规划进行分析讨论。南锣鼓巷历史文化街区于1990年列入北京市批准的第一批25片历史文化街区，是我国惟一完整保存着元代胡同院落肌理、规模最大、品级最高、资源最丰富的棋盘式传统民居区。南锣鼓巷全长786米，是北京市重点建设的八条特色商业街之一，2009年被美国《时代》杂志评为亚洲必去的25 处风情地之一。

1.功能业态分析

图11-22　南锣鼓巷业态构成图

南锣鼓巷地区近年来业态得到进一步优化提升，但同业竞争现象严重。街区内以文化创意产业为导向，实施了商业业态优化补偿政策，通过置换、限制、招商等方式，鼓励符合街区定位的商务休闲、文化创意等产业入驻，并给予资金扶持，扩大其商业经营规模。截至2009年3月，南锣鼓巷主街共有商户153家，主要以服饰工艺品、酒吧咖啡厅、特色餐饮业等为主（图11-22）。

目前，南锣鼓巷街区虽然形成了一定特色和知名度，但从现状发展来看，还是以南锣鼓巷沿街发展为主，文化内涵显得比较单薄，文化魅力尚不突出。

2.空间环境分析

1）街区风格(www.xing528.com)

街区内正进一步强化整体风貌的保护，拆除不符合传统风貌保护要求的建（构）筑物，保持特有的“胡同-四合院”街区风格特征。

2）交通状况

虽然交通、停车等问题得到一定程度改善，但随着南锣鼓巷品牌影响力的不断提升，客流比较集中，胡同交通拥挤、停车位紧缺等问题将日益凸显，显示出配套建设的滞后性。

3）道路绿化及公共服务设施

实施了煤改电、电力线入地、信息安全监控等一系列改造提升工程，优化了街区环境品质。

3.节点景观分析

在南锣鼓巷街区的1 000多个院落中，保护完好的尚存数百个。其中，全国重点文物保护单位1处（可园），市级文物保护单位11处，区级文物保护单位10处。这些文保单位历史悠久，规格较高，具有重要的建筑和观赏价值，但目前除了茅盾故居外，其他文保单位仍未对外开放，利用程度比较低。