按照国家有关规定，在进行家庭装修施工前，装修单位应会同业主到小区物业管理部门办理有关手续。
（1）提交装修书面申请。
（3）提供施工人员的身份证、暂住证、务工证，办理施工人员出入证（各个小区收费标准不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。
（4）提供装修的图纸[1]，主要是涉及水、电路改造和拆改的非承重墙体项目。
（5）在小区物业出具的装修协议上签字。
（6）交纳一定的管理费及押金（各个小区视情况而定，没有统一标准。最少也在2000元左右，一般装修完工3个月后会退给业主）。
（7）办理装修许可证，施工时用来贴在进户门上，这是用于物业检查的工期证明，如图2-1所示。
图2-1 装修许可证示例
（8）交纳垃圾清运费（用来支付物业清理装修垃圾用）。
2.办公场所装修物业手续办理
在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前，必须要到所属物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司可以共同到物业公司办理，也可以由装修公司准备好相关材料，由客户到物业方洽谈办理，申报前应备齐以下资料：
（1）房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书。
（2）聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料。
（4）提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写装饰装修工程申报表。(www.xing528.com)
（5）装饰装修工程申请表及施工资料交由管理处工程技术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
（6）经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签订装饰装修责任书。
（7）装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修竣工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）。
（8）管理处开出装饰装修开工单、装饰装修责任牌，施工单位办理施工人员临时出入证后可进行施工。
友情提示
办理物业手续的以上环节并不一定兼有，根据小区各方面水平及有关规定而定。比如，在年代久远点的小区买了二手房，装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下，大型楼盘里做装修时，都要兼顾。
3.消防手续办理
比较大型的装修工程需要到消防大队办理消防报批手续，其程序如下：
（1）先填写建筑内部装修设计防火审核申报表、建筑工程施工现场消防审核申报表，申报单位应为建设单位，而不是施工单位，需要建设单位盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如施工单位去办理，只能说是代办。
（2）申报表上所填内容基本为主要建材，如隔墙材料、地面材料、顶面材料。
（3）需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件（一般在物业管理处有）。
（4）需要准备具体施工的场所的平面布置图、电气图和消防改造图（若不动消防设施，可以在备注中说明），上述图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位（比如建筑设计院）盖上出图章。
（5）当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工；不同意，则要修改装修方案。
（6）装修完毕前两周，就可以递交建筑工程消防验收申报表，其内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2～3种建材去检测（最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗帘等）。
（7）检测合格，建设单位要安排至少两人参加消防培训（强制性的）。
（8）消防大队在工程竣工时去现场再次巡查，然后会发一张消防验收审核同意书给建设单位。
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