建设工程合同制度：通关精解400题

一、单选题

1.【2018二级】关于合同形式的说法，正确的是（　）。

A.合同必须采用书面形式

B.口头形式属于合同的其他形式

C.未依法采取书面形式订立的合同无效

D.合同可以采用数据电文形式

2.【2018二级】某施工合同的约定违反了某行政法规的强制性规定，则该施工合同（　）。

A.效力待定　B.可撤销

C.无效　D.有效

3.【2018二级】关于施工合同变更的说法，正确的是（　）。

A.合同变更应当办理批准、登记手续

B.合同变更内容约定不明确的，推定为未变更

C.工程变更必将导致合同变更

D.合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致

4.【2018二级】根据《合同法》，下列合同转让产生法律效力的是（　）

A.施工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人

B.施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位

C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业将债务转让给第三人

D.监理单位将监理合同一并转让给其他具有相应监理资质的监理单位

5.【2018二级】施工企业发生以下情形，建设单位请求解除施工合同，人民法院应予支持的是（　）。

A.已经完成的建设工程质量不合格的

B.不履行合同约定的协助义务的

C.将承包的建设工程非法转包、违法分包的

D.合同约定的期限内没有完工的

6.【2018二级】施工合同履行过程中场中出现以下情形，施工企业可以被免除违约责任的是（　）。

A.施工过程中发生罕见洪灾，导致工期延误

B.施工过程中遭遇梅雨季节，导致工期延误

C.施工企业的设备损坏，导致工期延误

D.施工企业延迟施工遭遇泥石流，导致工期延误

7.【2017二级】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　）。

A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者

B.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失

C.承包人的优先受偿权优于抵押权

D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

8.【2017二级】关于建设工程合同一方违约后、另一方采取措施防止损失扩大的说法，正确的是（　）。

A.守约方没有采取适当措施致使损失扩大的，可以就扩大的损失要求赔偿

B.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由自己承担

C.未接到违约方的通知，守约方无须采取措施防止损失扩大

D.接到违约方的通知后，守约方应当及时采取措施防止损失扩大

9.【2017二级】关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（　）。

A.施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，不予支持

B.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持

C.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

D.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持

10.【2017二级】2016年5月15日，甲材料供应商与丙材料供应商订立书面合同，转让甲对乙施工企业的30万元债权，同年9月25日，乙接到甲关于转让债权的通知。关于该债权转让的说法，正确的是（　）。

A.甲与丙之间的债权转让合同9月25日生效

B.丙于9月15日可以向乙主张30万元债权

C.乙拒绝清偿30万元债务的，丙可以要求甲和乙承担连带责任

D.甲与丙之间的债权转让行为于9月25日对乙生效

11.【2017二级】甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程8万公里，市场价格约为16万元，里程表显示行驶里程为4万公里，甲明知上述情况存在，仍将该车以23万元价格卖出了乙施工企业，乙知情后诉至法院。乙的下列诉讼请求可以获得支持的是（　）。

A.以欺诈为由请求解除合同

B.请求减少价款至16万元

C.以重大误解为由请求撤销合同

D.请求甲承担缔约过失责任

12.【2016二级】关于垫资的说法，正确的是（　）。

A.法律、行政法规明确禁止垫资行为

B.垫资的法律性质是工程欠款

C.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息

D.当事人约定垫资利息的，其利率最高为同期银行贷款利率的4倍

13.【2016二级】关于建设工程施工合同变更的说法，正确的是（　）。

A.合同变更内容的约定不明确，推定为未变更

B.合同变更与工程变更的范围一致

C.合同变更协议自签字之日起生效

D.发包人可依据其单方意思变更合同

14.【2016二级】《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）主要由（　）三部分组成。

A.总则、分则、附则

B.总则、通用条件、专用条件

C.总则、正文、附件

D.合同协议书、通用合同条款、专用合同条款

15.【2018一级】某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥，延迟交货一周，延迟交货导致施工企业每天损失0.4万元，第一天晚上施工企业为减少损失，采取紧急措施共花费1万元，使剩余6天共损失0.7万元。则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为（　）。

A.1.1万元　B.1.7万元

C.2.1万元　D.2.8万元

16.【2017一级】乙施工企业租用甲建设单位的设备后擅自将该设备出售给了丙公司，甲知悉此事后，与乙商议以该设备的转让价格抵消了部分工程款。关于乙丙之间设备买卖合同效力的说法，正确的是（　）。

A.效力待定　B.有效

C.部分有效　D.可撤销

17.下列不属于发包人义务的情形是（　）。

A.提供必要施工条件

B.及时组织工程竣工验收

C.向有关部门移交建设项目档案

D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明

18.某合同于2012年11月10日签订，2012年11月25日当事人一方认为合同无效，于2012年11月30日向法院申请确认该合同无效，法院于2012年12月28日确认无效，合同没有效力的时间是从（　）开始。

A.2012年 11月 10 日　B.2012年 11月 25 日

C.2012年 11月 30 日　D.2012年 12月 28 日

19.导致合同终止的情形不包括（　）。

A.债务相互抵消　B.债权债务同归于一人

C.债权人将标的物提存　D.债权人免除债务

二、多选题

1.【2018二级】施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有（　）。

A.工程已实际交付的，为交付之日

B.工程未交付的，为提交竣工结算文件之日

C.工程已交付，施工企业主张工程款的，为提出主张之日

D.工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

E.工程未交付的，为提交竣工验收报告之日

2.【2018二级】下列施工合同中，属于无效合同的有（　）。

A.施工企业借用他人资质签订的

B.施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的

C.建设工程依法必须进行招标而未招标的

D.施工企业超越资质等级与建设单位签订的

E.施工企业将其承包的部分非主体工程分包的

3.【2017二级】下列建设工程施工合同中，属于无效的有（　）。

A.未取得相应施工企业资质的承包人订立的

B.承包人对工程内容有重大误解订立的

C.承包人胁迫发包人订立的

D.建设工程必须进行招标而未招标订立的

E.总承包人将主体结构的施工分包给他人订立的

4.【2017二级】下列民事责任承担方式中，属于违约责任的有（　）。

A.赔礼道歉　B.继续履行

C.赔偿损失　D.支付违约金

E.恢复原状

5.【2016二级】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（　）。

A.自行完成建设工程主体结构施工

B.及时验收隐蔽工程

C.提供必要的施工条件

D.交付竣工验收合格的建设工程(www.xing528.com)

E.无偿修理质量不合格的建设工程

6.【2018一级】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，当事人对建设工程实际竣工日期有工日期确定的说法，正确的有（　）。

A.建设工程整改后竣工验收合格的，以提交竣工验收申请报告的日期为竣工日期

B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期

C.承包人已经提交工验报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期

D.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以工程完工日期为竣工日期

E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期

7.【2017一级】关于施工合同中债权债务的说法，正确的有（　）。

A.对于完成施工任务，建设单位是债务人，施工企业是债权人

B.施工合同中的债务包括完成施工任务和支付工程价款

C.对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人

D.对于支付工程价款，建设单位是债权人，施工企业是债务人

E.对于支付工程价款，建设单位是债务人，施工企业是债权人

8.【2017一级】建设工程施工合同无效，将会产生的法律后果（　）。

A.折价补偿　B.赔偿损失

C.合同解除　D.继续履行

E.支付违约金

9.【2017一级】下列施工合同中，属于可撤销合同的有（　）。

A.施工合同订立时，工程款支付条款显失公平

B.另行签订的与备案中标合同的实质性内容不一致

C.承包人对合同的价款有重大误解的

D.发包人胁迫承包人

E.承包人将部分工程违法分包的

10.根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情况有（　）。

A.施工单位因安全事故隐患，被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误

B.因拖欠农民工工资，部分农民工停工抗议，致使工期延误

C.地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加

D.由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误

E.因迟延履行而遭遇洪水，导致工期延误

第一节 参考答案及解析

一、单选题

1.【答案】D

【解析】《合同法6》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此A、B、C错误。

书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。因此D正确。

2.【答案】C

【解析】本题考查合同的效力。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

3.【答案】B

【解析】A错误。法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，其变更内容也不发生法律效力。

B正确。合同变更的内容必须明确约定。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。

C错误。工程变更可能导致合同变更，如设计变更，工程量偏差等变更。“必将”，说法太绝对。

D错误。如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任。

4.【答案】B

【解析】本题考查合同权利义务的转让。A、D错误。属于法规规定不得转让的合同。

B正确。债权人转让权利的，应当通知债务人。

C错误。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

5.【答案】C

【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

6.【答案】A

【解析】在合同履行过程中，如果出现法定的免责条件或合同约定的免责事由，违约人将免于承担违约责任。我国的《合同法》仅承认不可抗力（ 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）为法定的免责事由。《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因此A正确。

B错误。“梅雨季节”是作为一个有经验的项目经理能够遇见的风险，所以不得免除因此造成的违约责任。

C错误。施工企业的设备损坏，属于施工单位自身责任，由此导致工期延误不予赔偿。

D错误。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

7.【答案】C

【解析】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失；（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

8.【答案】D

【解析】《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

对于当事人一方违反合同的，另一方不能任凭损失的扩大，在接到对方的通知后，应当及时采取措施防止损失扩大，即使没有接到对方通知，也应当采取适当措施；如果没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失部分请求赔偿。

9.【答案】C

【解析】当施工合同为无效合同时，如果建设工程经竣工验收合格，则承包人可以请求参照合同约定支付工程款，人民法院予以支持；如果不合格，修复后合格的，可以继续请求参照合同约定支付工程款，人民法院予以支持；如果竣工验收不合格，修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，人民法院不予支持。

10.【答案】D

【解析】债权人转让权利应当通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力，但债权人债权的转让无须得到债务人的同意。

本案例中，债权已经由甲转移到丙，并且于2016年9月25日通知了乙，因此在该日期开始，债权的转让对乙开始发生效力。

注意：该债权转让合同自签订时生效，即2016年5月15日。合同本身的生效时间和对债务人生效的时间不一定相同。

11.【答案】B

【解析】本案例属于典型的因欺诈为由产生的可撤销合同。因此C错误。可撤销合同和无效合同不能解除。因此A错误。

可撤销合同的当事人可以请求撤销合同或者变更合同，因此B就是请求变更合同。因此该选项正确。

缔约过失责任，一般认为是针对无效合同和已经撤销以后的可撤销合同。而未撤销之前的可撤销合同只能请求违约责任。本概念超纲。

12.【答案】C

【解析】当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

13.【答案】A

【解析】当事人协商一致，可以变更合同。因此D错误。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

合同变更不一定是工程变更引起，因此不一定是一致的，B错误。

合同变更协议的生效时间看双方约定，没有约定的以双方都签字之日起生效。因此C错误。

14.【答案】D

【解析】2013年4月住房和城乡建设部、工商行政管理总局联合颁布的《建设工程施工合同（示范文本）》，由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成。

15.【答案】C

【解析】《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

因此水泥厂应当承担的损失为：第一天的损失＋后续防止损失扩大采取措施的费用＋后期缩小后的损失＝0.4＋1＋0.7＝2.1万元

16.【答案】B

【解析】本题考查“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”

乙施工企业在无处分权的情况下，出售了甲建设单位的设备，本次出售行为中，乙和丙公司之间的买卖合同属于效力待定合同。

后甲作为有处分权的一方，确认了此合同，因此此时的买卖合同变成了有效合同。因此B选项正确。

17.【答案】D

【解析】发包人的主要义务：（1）不得违法发包；（2）提供必要施工条件；（3）及时检查隐蔽工程；（4）及时验收工程；（5）支付工程价款。

18.【答案】A

【解析】《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，该合同从签订之日起就是无效的。

19.【答案】C

【解析】《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存。因此C错误，是债务人，而不是债权人提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、多选题

1.【答案】ABD

【解析】利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：①建设工程已实际交付的，为交付之日；②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

2.【答案】ABCD

【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第52条第5项的规定（即违反法律、行政法规的强制性规定），认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。同时还规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

3.【答案】ADE

【解析】无效合同的特征是违法。ADE均为违法合同。BC是可撤销合同

4.【答案】BCD

【解析】合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

5.【答案】ADE

【解析】承包人的主要义务：（1）不得转包和违法分包工程；（2）自行完成建设工程主体结构施工；（3）接受发包人有关检查；（4）交付竣工验收合格的建设工程；（5）建设工程质量不符合约定的无偿修理。

6.【答案】BCE

【解析】2004年10月发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

7.【答案】BCE

【解析】对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人。因此A错误，C正确。

对于支付工程价款，建设单位是债务人，施工企业是债权人。因此D错误，E正确。

施工合同的债务主要分别是建设单位的支付工程价款的债务和施工单位完成施工任务的债务。因此B正确。

8.【答案】AB

【解析】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

9.【答案】ACD

【解析】本题考察的是可撤销合同。选项B为阴阳合同，属于无效合同； E是违法行为，属于无效合同。

《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的。（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

10.【答案】CD

【解析】《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。