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建筑工程计量与计价:工程量清单计价

时间:2023-10-05 理论教育 版权反馈
【摘要】:工程量清单计价,是建设工程招标投标中,招标人按照《计价规范》统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价的模式。2)分部分项工程量清单项目中,某些甲供材料的价格和重要材料的暂估价。

建筑工程计量与计价:工程量清单计价

工程量清单计价,是建设工程招标投标中,招标人按照《计价规范》统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价的模式。

1.工程量清单计价编制依据

(1)招标文件。根据招标文件提供的拟建工程的招标范围、工程分包和材料供应情况,对重要材料的特殊要求和工期、质量等方面的要求,可以确定:

1)其他项目清单中属于投标人部分的项目。

2)分部分项工程量清单项目中,某些甲供材料的价格和重要材料的暂估价。

3)措施项目清单中,周转材料、垂直运输机械的消耗量,例如:由总工期控制而确定的脚手架一次搭设期,将影响脚手架杆、板的消耗数量;总工期将影响垂直运输机械用量等。

(2)施工图设计文件(包括施工图设计文件选用的标准图集、通用图集)。

(3)《计价规范》及其附录A、B、C、D、E的有关规定。《计价规范》各附录中的工程内容,向投标人提示了对清单项目的组价依据。

(4)施工组织设计及招标人提供的工程量清单。

(5)企业定额或参考《消耗量定额》。

(6)现行人工、材料、机械市场信息价格。

2.工程量清单计价费用计算

(1)分部分项工程费用

分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)

其中:人工费=∑(分部分项工程量×综合单价中人工费单价)

材料费=∑(分部分项工程量×综合单价中材料费单价)

机械费=∑(分部分项工程量×综合单价中机械费单价)

最后:“工料机”=人工费+材料费+机械费

(2)措施项目费用

1)组织措施费

组织措施费=∑(组织措施项工程量×综合单价)

山西省有关部门规定:组织措施费=分部分项工程费中的工料机×组织措施费的费率×

(1+企管率+利润率)

其中“工料机”=分部分项工程费中的工料机×组织措施费的费率

2)技术措施费

技术措施费=∑(技术措施项工程量×综合单价)

其中:人工费=∑(技术措施项工程量×综合单价中人工费单价)(www.xing528.com)

材料费=∑(技术措施项工程量×综合单价中材料费单价)

机械费=∑(技术措施项工程量×综合单价中机械费单价)

最后:“工料机”=人工费+材料费+机械费

所以:措施项目费用=组织措施费+技术措施费

其中措施项目费中的“工料机”=组织措施费工料机+技术措施费工料机

(3)其他项目费用。其他项目费用包括招标人部分和投标人部分。

1)招标人部分。包括:暂列金额和暂估价。

①暂列金额。照抄投标人清单中的“暂列金额量”。

②暂估价。因为材料暂估价已计算在分部分项费中所以不用再计;专业工程暂估价照抄投标人在“清单中定的量”。

2)投标人部分。包括:计日工和总承包服务费。

①计日工

人工部分=工日数×人工工日综合单价

材料部分=材料用量×单位材料综合单价

施工机械部分=机械台班用量×单位台班综合单价

②总承包服务费

工程分包配合费=分包工程费×费率

说明:一般总承包单位有能力完成而分包的工程取分包工程的3%~5%;总承包单位无能力完成而分包的工程取分包工程的1%~3%。

自行采购设备、材料配合费=甲方自行采购设备、材料费×费率(一般为1.5%)

(4)规费。山西省有关部门规定:

规费=(分部分项工程费中的“工料机”+措施项目费中的“工料机”)×规费费率

说明:措施项目费中的“工料机”=组织措施费工料机+技术措施费工料机。

(5)税金

税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率

所以:

清单计价工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

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