建筑工程计量与计价：确定综合单价

1.综合单价的概念

综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。这里，“一个规定计量单位”是指附录中规定的基本单位，如：一吨、一立方米、一平方米、一座、一台……

2.综合单价的确定

《计价规范》规定，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和风险因素。

（1）清单项目综合单价的计算方法

清单项目综合单价=[∑（清单项目组价内容工程量×相应综合单价）]/清单项目工程数量=[∑（清单项目组价内容工程量/清单项目工程数量）]×相应综合单价

清单项目组价内容工程量是根据清单项目提供的施工过程和施工图设计文件，确定的计价定额分项工程量。与投标人使用的计价定额不同，这些分项工程的项目和数量可能是不同的。

相应综合单价是与某一分项工程相对应的单价，它等于该分项工程的工、料、机合计加企业管理费、利润并考虑风险因素。

设：清单项目组价内容工程量为b，清单项目工程数量为a，相应综合单价写成“人工费+材料费+机械使用费+企业管理费+利润”，代入式得：

清单项目综合单价=∑[（b/a）×人工费+（b/a）×材料费+（b/a）×机械使用费+（b/a）×企业管理费+（b/a）×利润]

企业管理费是应分摊到某一分项工程中的企业管理费，可以按人工费、材料费和机械使用费之和乘以相应费率计算。

利润是某一分项工程应收取的利润，可以按费用定额规定的利润率乘以人工费、材料费、机械使用费之和确定。

（2）填写分部分项工程量清单、措施项目费分析表，并计算出分部分项工程量清单项目综合单价、措施项目综合单价。

1）分部分项工程量清单项目综合单价。第一，分部分项工程量清单的综合单价，应按设计文件或参照计价规范附录的工程内容确定。分部分项工程的综合单价包括：分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润；主体项目相结合的辅助项目的每一清单计量单位的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润；在不同条件下施工需增加的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润；以及在不同时期应调整的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润。

第二，分部分项工程量清单综合单价的分析，应根据工程施工图样，也可参考建设行政主管部门颁发的消耗量定额或企业定额。若套用企业定额投标报价时，除按招标文件的要求外，一般招标人还要求应附上相应的分析和说明，便于评标定标。

综合单价是以招标文件、合同条件、工程量清单和消耗量定额为计算依据的。综合单价的计算必须按清单项目描述的内容计算并从分部分项工程综合单价分析表开始。表中的每一个清单项目，其中项目编码、项目名称、工程内容与工程量清单相同，而人工费、材料费、机械费、企业管理费、风险因素和利润均为每一计量单位的价格。

【例3-13】 某工程长方体设备基础：长5m、宽3m、高1.5m，其下垫层为混凝土：长5.2m、宽3.2m、厚0.1m，土壤为普硬土，地坪标高为±0.000，基础底标高-1.15m。工程量清单见表3-3-1，试用山西省预算定额进行综合单价确定，动态费、风险费不计。

表3-3-1 工程量清单

解：

（1）分析清单项目工作内容与计价定额项目内容对比

“挖基础土方”清单项目工作内容包括计价定额的：“挖土方、原土夯实、余土外运900m”3项。

（2）计算所包括定额项目的定额工程量

人工挖土方=（5.2+0.6）×（3.2+0.6）×1.25m³=27.55m³

原土打夯=（5.2+0.6）×（3.2+0.6）m²=22.04m²

余土外运=挖土体积-回填土体积=27.55-（27.55-5.2×3.2×0.1-5×3×1.15）×夯与自方的系数1.15=27.55-8.64×1.15=17.61m³

（3）组价（清单量20.8m³）

人工挖土方（定额量27.55m³）

人工费=15.75×27.55/20.8元/m³=20.86元/m³

材料费=0

机械费=0

企业管理费=（20.86元/m³+0+0）×6.39%=1.33元/m³

利润=（20.86元/m³+0+0）×6.2%=1.29元/m³

小计：23.48元/m³

原土打夯（定额量22.04m²）

人工费=0.56×22.04/20.8元/m³=0.6元/m³

材料费=0.056×22.04/20.8元/m³=0.06元/m³

机械费=0.13×22.04/20.8元/m³=0.14元/m³(www.xing528.com)

企业管理费=（0.6+0.06+0.14）元/m³×6.39%=0.051元/m³

利润=（0.6+0.06+0.14）元/m³×6.2%=0.04元/m³

小计：0.9元/m³

余土外运（定额量17.61m³）

人工费=9.41×17.61/20.8元/m³=7.97元/m³

材料费=0

机械费=17.19×17.61/20.8元/m³=14.55元/m³

企业管理费=（7.97+0+14.55）元/m³×6.39%=1.44元/m³

利润=（7.97+0+14.55）m³×6.2%=1.40元/m³

小计：25.36元/m³

（4）填综合单价分析表（表3-3-2）

表3-3-2 综合单价分析表

2）措施项目综合单价（主要是技术措施项目）。在计算措施项目的综合单价时，应根据拟建工程的施工组织设计或施工方案，详细分析其所包含的工程内容，然后再确定其综合单价。措施项目不同，其综合单价的组成内容可能有差异。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况提出的，没有考虑不同投标人的特点，因此投标人在报价时，应根据本企业的实际情况，调整措施项目的内容和报价。

通常招标人不计算措施项目清单量，只把措施项目名称写出，计量单位为“项”，工程量为：“1”。意思是让投标人确定费用。所以投标人要换“量”，自己计算工程量。

【例3-14】 某工程条形有梁式钢筋混凝土基础清单量“模板支拆/项/1”，试用山西省建筑工程预算定额确定综合单价。

解：根据施工组织设计模板全部为钢模板，通过计算条形有梁式钢筋混凝土基础支模量为30m²，现在确定综合单价（元/m²）：查定额p410页

人工费=16.67元/m²（或者16.67×30/30元/m²=16.67元/m²）

材料费=18.55元/m²

机械费=2.88元/m²

企管费=（16.67+18.55+2.88）元/m²×6.39%=2.43元/m²

利润=（16.67+18.55+2.88）元/m²×6.2%=2.36元/m²

小计：42.89元/m²

填综合单价分析表（略）

3）计日工项目综合单价。包括人工工日综合单价、材料综合单价、机械台班综合单价。

①人工工日综合单价：

基本单位人工费（定额人工单价）=57元/工日（山西省预算定额土建57元/工日、装饰63元/工日）

企管费=57元/工日×6.39%=3.64元/工日

利润=57元/工日×6.2%=3.53元/工日

小计：64.12元/工日

②材料综合单价（同“人工工日综合单价”确定）。

③机械台班综合单价（同“人工工日综合单价”确定）。

4）工程量的变更及其综合单价的确定。《计价规范》对工程量的变更及其综合单价的确定作了明确的规定。

第一，不论工程量清单有误或漏项，还是设计变更引起的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，其误差不论多少，均应按设计数量调整。

第二，调整工程量清单的综合单价，应按《计价规范》确定：

工程量清单漏项或设计变更引起的新增清单项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。由于工程量清单提供的工程量有误或设计变更引起的工程量的增减，增减数量属于合同约定范围以内的，执行原有的综合单价；属于合同约定范围以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价，由承包人提出经发包人确认后作为结算的依据。