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建筑工程结算概述-建筑工程计量与计价

时间:2023-10-05 理论教育 版权反馈
【摘要】:因此,工程结算是工程价款支付的重要经济依据。这些都是以合同为依据,工程结算要解决的主要问题。对于跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。对于工程项目规模不大,建设期在12个月以内,合同价值在100万元以下的工程,可以实行预支进度款,竣工后一次结算。

建筑工程结算概述-建筑工程计量与计价

1.工程结算的概念

工程结算,广义理解就是工程价款支付的各种计算总称。主要包括工程预付款(又称备料款)的计算、工程进度价款的结算、竣工后工程价款的结算以及保修金(又称保留金)的扣留计算等工程价款的结清计算。因此,工程结算是工程价款支付的重要经济依据。

根据工程建设的程序及阶段划分,当建设项目通过招标阶段,业主选定承包人,并且双方签订合同生效后,工程就进入了实施阶段。在此阶段,工程价款的支付就是该阶段造价计算与控制的主要内容。也就是说,采取什么方式支付价款?价款如何计算?支付节奏及扣回比例如何控制?这些都是以合同为依据,工程结算要解决的主要问题。所以,工程结算是工程项目承包中一项重要的工作。

2.工程价款的主要结算方式

根据工程规模、性质、进度及工期要求,并通过合同约定,工程结算有多种方式,我国现行的结算方式主要有以下几种方式:

(1)按月结算。这种结算是旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算,每月结算一次的方式。具体结算时间通过合同约定。对于跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。这种结算方式,是我国现行建设工程价款结算采用较普遍的方式。

(2)竣工后一次结算。对于工程项目规模不大,建设期在12个月以内,合同价值在100万元以下的工程,可以实行预支进度款,竣工后一次结算。预支的方式、时间及比例双方可以通过协商或合同约定,通常情况下是月月预支,这样更有利于工程建设。

(3)分阶段结算。对于工程规模较大,工期较长(跨年度)的单项工程单位工程,除了按月结算方式以外,也可以根据工程形象进度,划分为不同阶段进行结算,通常是按月预支工程价款,完成阶段形象进度后再结算。分段的划分标准,由各部门、自治区、直辖市计划部门自行规定。(www.xing528.com)

(4)目标结算方式。这种方式是通过合同约定,将工程内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。

目标价款方式中,对控制界面的设定应明确描述,便于量化和质量控制,同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。通常情况下,一般将建筑安装工程按其分部工程划分为:±0.000以下基础工程、主体工程、装饰装修工程、水及电气安装工程等目标界面。

(5)其他结算方式。承发包双方可以根据工程性质,在合同中约定其他的方式办理结算,但前提是有利于工程质量、进度及造价管理等因素,并且双方同意。

3.工程价款结算的作用

(1)工程价款结算是办理已完工程的工程价款,确定施工企业的货币收入,补充施工生产过程中的资金消耗。

(2)工程价款结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设任务的依据。

(3)工程价款结算的完成,标志着甲、乙双方所承担的合同义务和经济责任的结果。

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