建设工程合同及监理实施要求

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。按照《合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘查合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。同时也规定建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

（1）建设工程勘查合同。

建设工程勘查合同是承包方进行工程勘查，发包人支付价款的合同。建设工程勘查单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方（也称为委托方）。

建设工程勘查合同的标的是为建设工程需要而作的勘查成果。工程勘查是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘查的质量，勘查合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有“勘查许可证”，具有法人资格的勘查单位。

建设工程勘查合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘查合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘查部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘查合同均是无效的。

（2）建设工程设计合同。

建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。

建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立。小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。(www.xing528.com)

（3）建设工程施工合同。

建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其他组织或公民，而承包方必须是法人。

（4）建设工程物资采购合同。

建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物质的买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议，它属于买卖合同，依照协议，出资人转移建设工程物资的所有权于买受人，买受人接受建设工程物资并支付价款。签订合同的双方都有各自的经济目的，采购合同是经济合同，双方受“经济合同法”保护和承担责任。一般分为材料采购合同和设备采购合同。

（5）建设工程监理合同。

建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。