某一级耐火等级的四星级旅馆建筑，建筑高度为128.0m，下部设置3层地下室（每层高度3.3m）和4层裙房，裙房的建筑高度为22.4m；高层主体东侧为旅馆主入口，设置了长12m、宽6m、高5m的门廊，北侧设置员工出入口。建筑主体三层（局部四层）以上的外墙全部设置玻璃幕墙。旅馆客房的建筑面积为50m2～96m2，外窗全部为不可开启窗扇的外窗。建筑周围设置宽度为6m的环形消防车道，消防车道的内边缘距离建筑外墙6m～22m；沿建筑高层主体东侧和北侧连续设置了宽度为15m的消防车登高操作场地，北侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙12m、东侧距离建筑外墙6m。
地下一层设置总建筑面积为7000m2的商店，总建筑面积为980m2的卡拉OK厅（每间房间的建筑面积小于50m2）和1个建筑面积为260m2的舞厅，地下二层设置了变配电室（干式变压器）、常压燃油锅炉房和柴油发电机房等设备用房和汽车库；地下三层设置消防水池、消防水泵房和汽车库，在地下一层，娱乐区域与商店之间采用防火墙完全分隔；卡拉OK区域每隔180m2～200m2设置了2.00h耐火极限的实体墙，每间卡拉OK的房门均为防烟隔音门，舞厅与其他部位的分隔为2.00h耐火极限的实体墙和乙级防火门，商店内的相似防火分区之间均有一道宽度为9m（分隔部位长度大于30m）且符合规范要求的防火卷帘。
裙房的地上一、二层设置商店，三层设置商店和宝宝乐等儿童活动场所，四层设置餐饮场所和电影院，一层的商店采用轻质墙体在吊顶下将商店隔成每间建筑面积小于100m2的多个小商铺，每间商铺的门口均通向主要疏散通道，至最近安全出口的直线距离均为5m～53m，商铺的进深为8m，裙房和高层主体之间用防火墙和甲级防火门进行了分隔，裙房和建筑的地下室均按国家标准要求的建筑面积和分隔方式划分防火分区。
高层主体中的疏散楼梯间、客房、公共走道的地面均为阻燃地毯，客房的墙面贴有墙布；旅馆大堂和商店的墙面和地面均为大理石装修，顶棚均为石膏板。
建筑高层主体、裙房和地下室的疏散楼梯均按照国家标准要求采用了防烟楼梯间或封闭楼梯间，地下楼层的疏散楼梯在首层与地上楼层的疏散楼梯已采用符合要求的防火隔墙和防火门完全分隔，地下一层商店有3个防火分区分别借用了其他防火分区2.4m的疏散宽度，且均不大于需借用疏散宽度的防火分区所需疏散净宽度的30%，每个防火分区的疏散净宽度（包括借用的疏散宽度）均符合国家标准的固定，商店区域的总疏散净宽度为39.6m（每个防火分区的人员密度均按0.6人/m2取值）。
建筑按国家标准设置了自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防烟系统及灭火器等，每个消火栓箱内配置消防水带、消防水枪。消防水泵接合器直接设置在高层主体北侧的外墙上。地下室、商店，酒店区的公共走道和建筑面积大于100m2的房间均按国家标准设置了机械排烟系统。
根据以上材料，回答下列问题（共21分）：
1.指出该建筑在总平面布局方面存在的问题，并简述理由。
2.指出该建筑在平面布置方面存在的问题，并简述理由。
3.指出该建筑在防火分区和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。
4.指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并简述理由。
5.指出该建筑在内部装修防火方面存在的问题，并简述理由。
6.指出该建筑在消防设备配置方面存在的问题，并简述理由。
大家首先应该在草稿纸上将该建筑的剖面图画出来（图3-1-6、图3-1-7）。
图3-1-6 四星级超高层旅馆建筑剖面图
图3-1-7 四星级超高层旅馆建筑平面图
【参考答案】
1.指出该建筑在总平面布局方面存在的问题，并简述理由。
（1）北侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙12m，不符合要求。不应大于10m。
（2）该建筑外窗全部为不可开启窗扇的外窗，未设置灭火救援窗，不符合要求。应在每层的适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口。
【解析】根据《建规》第7.1.8条：消防车道距离建筑外墙不宜小于5m；
根据《建规》第7.2.2条：消防车登高操作场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m。
厂房、仓库、公共建筑的外墙应在每层的适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口。窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。
该建筑外窗全部为不可开启窗扇的外窗，未设置灭火救援窗，不符合要求。
2.指出该建筑在平面布置方面存在的问题，并简述理由。
（1）该建筑消防水泵房设在地下三层，不符合要求。消防水泵房不得设置在地下三层及以下或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的楼层内。
（2）该建筑电影院设在地上四层，且未说明面积大小，该设置不符合要求。电影院宜布置一、二级耐火等级的多层或高层建筑的首层、二层或三层；确需布置在四层及以上楼层时，一个厅、室的疏散门不应少于2个，且每个观众厅或多功能厅的建筑面积不宜大于400m2。
（3）该建筑地下一层设置1个建筑面积为260m2的舞厅，不符合要求。歌舞娱乐场所布置在地下一层或4层及以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不得大于200m2。
（4）地下二层设置了变配电室（干式变压器）、常压燃油锅炉房和柴油发电机房等设备用房和汽车库，不符合要求。这些房间不得布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。(www.xing528.com)
【解析】（1）消防水泵房不得设置在地下三层及以下或地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的楼层内。所以，该建筑消防水泵房设在地下三层，该设置不符合要求。
（2）电影院宜布置一、二级耐火等级的多层或高层建筑的首层、二层或三层；确需布置在四层及以上楼层时，一个厅、室的疏散门不应少于2个，且每个观众厅或多功能厅的建筑面积不宜大于400m2；该建筑电影院设在地上四层，且未说明面积大小，该设置不符合要求。
（3）该建筑地下一层设置1个建筑面积为260m2的舞厅，不符合要求。
歌舞娱乐场所布置在地下一层或4层及以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不得大于200m2，即使设置自动喷水灭火系统，面积也不能增加（《建规》第5.4.9条说明）。
（4）地下二层设置了变配电室（干式变压器）、常压燃油锅炉房和柴油发电机房等设备用房和汽车库，不符合要求。
因为：这些房间不得布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。
3.指出该建筑在防火分区和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。
（1）每间卡拉OK的房门均为防烟隔音门，应为乙级防火门。
（2）一层的商店采用轻质墙体在吊顶下将商店隔成每间建筑面积小于100m2的多个小商铺，应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗，洞口的防火隔墙相互分隔。且应砌至楼板或梁的基层底面。
（3）卡拉OK区域每隔180m2～200m2设置了2.00h耐火极限的实体墙，改为防火隔墙。
（4）舞厅与其他部位的分隔为2.00h耐火极限的实体墙，改为2.00h耐火极限的防火隔墙。
（5）总建筑面积为980m2的卡拉OK厅（每间房间的建筑面积小于50m2）和1个建筑面积为260m2的舞厅需要用防火墙分开，划分为两个防火分区。
【解析】根据《建规》第5.3.1条和《人民防空工程设计防火规范》（GB 50098—2009）；地下一层歌舞娱乐场所每个防火分区最大面积为500m2。设置自动灭火系统时，可以增加一倍（1000m2）。
因此，总建筑面积为980m2的卡拉OK厅（每间房间的建筑面积小于50m2）和1个建筑面积为260m2的舞厅需要用防火墙分开（980m2+260m2=1240m2＞1000m2），划分为两个防火分区。
4.指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并简述理由。
（1）地下商店疏散总宽度：
7000m2×0.6人/m2×1m/百人=42m＞39.6m，因此，不符合要求。
（2）儿童活动场所应该设置独立的安全出口和疏散楼梯；电影院应该至少设置一个独立的安全出口和疏散楼梯。
【解析】根据《建规》第5.5.21-2条：地下或半地下人员密集的厅、室和歌舞娱乐放映游艺场所，其房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人不小于1.00m计算确定。因此，该地下商店的百人宽度指标为1m/百人。而疏散人数可以根据建筑面积和人员密度计算确定。
根据《建规》第5.4.4-4条：托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所确需设置在其他民用建筑内时，设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯。
根据《建规》第5.4.7条：剧场、电影院、礼堂确需设置在其他民用建筑内时，至少应设置1个独立的安全出口和疏散楼梯。
5.指出该建筑在内部装修防火方面存在的问题，并简述理由。
（1）客房的墙面贴有墙布（B2级）不符合要求。一类高层宾馆客房的墙布应不低于B1级。
（2）高层主体中的疏散楼梯间为阻燃地毯（B1级）不符合要求。疏散楼梯间地面应采用A级装修材料。
【解析】（1）该高层主体中：阻燃地毯（B1级），客房的墙面贴有墙布（B2级）；大理石（A级）装修，顶棚均为石膏板（A级）。
根据《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—2017）表5.2.1：一类高层宾馆客房的墙布应不低于B1级。
因此，客房的墙面贴有墙布（B2级），应改为不低于B1级。
（2）根据《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—2017）第4.0.5条：疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。
因此，高层主体中的疏散楼梯间为阻燃地毯（B1级）不符合要求，应为A级。
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