龙头村旁的地形条件适合施工组织设计

3.1.2.1　工程总体概况

新建办公楼主体工程地址位于某市北市区银河大道尚家营村旁，该项目由云南某自筹资金进行新建，投资估算约3000万元；工程分主楼A楼、附楼B楼和C楼，在第三层上通过架空连廊连接。总建筑面积23634m2，其中地下室3615m2，A楼13300m2、B楼3231m2、C楼3231m2、架空连廊257m2。

3.1.2.2　建设条件

1．地貌

拟建场地位于本市北部的龙头村旁，地势开阔平坦，标高介于1900.68～1902.18m，属滇池盆地冲洪积平原地貌，属中等复杂场地。

2．地质

拟建场地处于昆明盆地边缘，上部覆盖有一定厚度的第四系沉积物，根据区域地质资料看，场地内无断裂构造通过，属相对稳定地块。地势开阔平坦，场地内除存有软弱土层外,无其他不良地质现象。

3．水文地质

据地质报告所示，水位埋深1.20～2.00m，地下水为第四纪土层中的上层滞水及孔隙潜水两种类型。上层滞水主要赋存于人工填土及黏性土层中，孔隙潜水主要赋存于圆砾及粉土层中，地下水量较大。地下水主要靠大气降水，生产、生活用水入渗补给。其中地下水位与大气降水联系紧密，降水集中时段水位会出现上升，枯水季节水位有所下降。变化幅度预估为0.60m左右。

基坑开挖时须采取一定的止水处理措施，应采用深搅、灌浆等帷幕止水以及加坑内重力排水或集水坑排水，但雨季施工水量会有较大的增加，当基坑开挖出现夹砂层涌水量较大时，应在坑内四周相应设置降水井或其他降水措施。但基坑开挖及降水对邻近建筑物的安全影响较大，须采取一定的处理措施。

4．配电

电源自场址西南面现有的变压器引入，通过架设临时用电专用线路引入现场配电室内。

5．水、排水

项目用水取自场地外围城市自来水供水管网。排水可在现场内设置排水沟及沉淀池，施工废水必须经三级以上沉淀处理后才可以排入场外的城市排水管网。

3.1.2.3　项目概况

1．主楼A楼

A楼为办公主楼，建筑面积13300m2，建筑总高48.10m（结构高度43.10m），地上11层（局部12层），建筑结构安全等级二级，结构设计合理使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防基本烈度为8度，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。

基础采用静压预应力混凝土管桩基础加防水板，上部框架剪力墙结构。

混凝土标号：柱、剪力墙标高9.000m以下C45，9.000～19.800mC40，19.800～27.000mC35，27.000m以上C30；梁、板：标高9.000m及以下C35，以上各层C30，楼梯C30。预应力梁均为C40。构造柱、过梁及其他后浇的非结构装饰构件为C20。

钢筋：HPB235，HRB400级。

砌体填充墙：填充墙墙厚190mm，外墙采用M5.0混合砂浆砌MU5.0的蒸压加气混凝土砌块。内墙采用M5.0混合砂浆砌MU2.5蒸压加气混凝土砌块。卫生间120墙地面至以上1200mm高度用M5.0砂浆砌MU10标准砖。

屋面工程：屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。

门窗：平开窗材料采用90系列白色烤漆铝合金隐框窗，玻璃采用透明高透型钢化玻璃，门有防火门等。

室内装修装饰：本次招标范围内仅施工至地面找平层。

室外装修及装饰：本次招标范围内仅施工至外墙面抹灰层。

2．B、C楼附楼

附楼B楼和C楼，建筑面积约6800m2，其中B楼3231m2，C楼3231m2。基础均为静压预应力混凝土管桩基础加独立承台基础，上部框架结构，抗震等级为二级。

混凝土标号：柱、梁、板、独立基础均为C30，构造柱为C20，垫层为C10。

钢筋：HPB235，HRB400级。(https://www.xing528.com)

焊条：HPB235级钢互焊用E43系列，HRB335级钢或HRB400级钢互焊用E50系列，HPB235级钢与HRB335级钢互焊用E43系列。

砌体填充墙：填充墙墙厚190mm，外墙采用M5.0混合砂浆砌MU5.0的蒸压加气混凝土砌块；内墙采用M5.0混合砂浆砌MU2.5蒸压加气混凝土砌块；卫生间120墙地面至以上1200mm高度用M5.0砂浆砌MU10标准砖。

3．附楼连廓

在B、C栋附楼结构第三层上分别通过架空连廊与A幢主楼连接，架空连廊建筑面积257m2，采用独立基础，框架结构体系，高度12.3m，装修风格与主楼、附楼协调统一。

4．地下室

地下室于A楼主楼下方，主要使用功能平时为车库及设备用房，设有机动车停车位67个，战时为二等人员人防掩蔽所，人防等级为6级，人防区面积为1140m2，掩蔽面积为800m2，掩蔽人数为800人，分两个抗爆单元。

地下室建筑面积3615m2，结构形式为框架剪力墙结构，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度；基础采用静压预应力混凝土管桩基础+防水板，底板厚度400～500mm，板底标高在-5.0～-6.30m，层高4.8m。1-4～1-5轴间设有900mm宽温度后浇带，在1/1-0A～1-A轴间设有900mm宽沉降后浇带，后浇带由结构基础起通长设置。

混凝土标号：基础部分均为 C40防水混凝土，处于主楼下方的地下室墙、柱、梁、板，均为C45（以后浇带为界），其余为C30，设计抗渗等级 S8，垫层C15。

地下室防水层：地下层墙体与底板均采用高聚物改性沥青防水卷材外防水层，厚度为4mm。配电房室内墙体与底板加做水泥基渗透结晶型防水涂料内防水层，配电房底板、侧墙背水面均采用20mm厚1∶2.5水泥砂浆保护层。

钢筋：HPB235，HRB400级。

砌体填充墙：填充墙墙厚190mm，外墙采用M5.0混合砂浆砌MU2.5的空心砌体，空心砌体容重不得大于10kN/㎡。内墙采用M5.0混合砂浆砌MU2.5蒸压加气混凝土砌块，其容重不得大于6kN/㎡。

5．消　防

本工程A楼属二类高层民用建筑，地上部分耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级, 设一个防火分区，面积小于4000m2，设有自动喷淋灭火系统，室内消火栓和机械排风系统；A楼地上层为办公用房，每两层为一个防火分区，面积小于3000m2。B、C楼属多层建筑，耐火等级为二级。

3.1.2.4　工程特点及施工重点、难点

1．工程特点

（1）本工程规模大、工期紧、体型复杂，涉及的专业较多，要求投入的人力、物力、财力较集中、较多。

（2）施工过程中需要结构、水、电、暖通、设备等多专业的密切配合，采取科学的、严密的施工组织措施来保证施工进度及工程质量，协调配合工作量大。

2．施工重点及难点

（1）必须严格按照设计图纸进行定位放线及施工测量，确保主、附楼之间相互位置准确，充分体现设计效果。

（2）大面积地下室防水工程施工。

（3）地下室顶面用途明确，必须采取严密的施工措施，确保楼（层）混凝土不开裂。

（4）建（构）筑物工程施工中容易出现的质量通病问题，如卫生间、屋面渗漏，墙体粉刷层开裂，大面积楼（屋）盖混凝土开裂等，同样是本工程的重点难点问题，必须采取特殊的施工技术处理措施，防止质量通病事故的发生。

（5）由于工期较紧，预应力梁的张拉时间决定着整个工期的完成时间，要采取有效的施工措施，在保证预应力梁正常张拉的前提下，按时完成预定工期目标。

（7）存在结构层高超过8m超高支撑，且形体细长，有转角，极不利于架搭设。

（6）工地地处某市北市区内，周围有小区住宅，对防噪声、防粉尘污染、安全文明施工提出了较高要求，必须制定严密的施工保证措施，切实做到文明施工。

3.1.2.5　施工现场情况

（1）场地情况：拆迁工作已结束，场地基本平整，工程施工用水、用电，建设单位已接至施工现场边缘。

（2）周边道路：工程地处市区，场地开阔，交通便利，路面情况良好，主要材料进场通道已形成。