合同效力及时间-企业合同管理实用大全

合同成立后，产生的效力结果表现形式及合同效力时间：

1.多数合同双方当事人签字后立即生效，也就是说合同成立之时即合同产生效力；

2.合同成立后不立即生效，须完成应当办理的批准、登记手续后才生效；

3.合同成立后暂不产生效力，约定附条件和附期限，待条件成熟和期限到期后，合同方可产生效力；合同生效的日期自约定条件成熟和约定期限开始计算；(www.xing528.com)

4.合同成立后合同效力处于待定状态：无权代理人以被代理人的名义订立合同的：被代理人认可或已经开始履行合同义务的，视为追认，生效时间自订立时起生效；被代理人不予认可，表见代理，合同有效；无权代理，效力待定。若第三人恶意，合同无效。

【案例】2002年7月，画家李玉兰以4.5万元的价格购得通州宋庄村民马海涛的房屋及院落，并签署协议。2006年10月，房屋升值，马海涛起诉李玉兰，要求撤销合同，收回房子。在这起纠纷中，双方签订买卖协议，而且是双方的真实意思表示，合同一直在履行中。自双方签订协议，在双方签字后协议已经成立，但是，该协议的效力是否是自2002年7月就开始产生效力，受法律保护呢？

【案例分析】根据《合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效。”李马二人签署买卖协议属于双方意思表示真实，你情我愿的公平买卖，合同应自二人签署后，自2002年7月即生效。但是根据《合同法》第五十二条第五款“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效”，李马二人买卖协议的标的物属于农村宅基地，法律禁止买卖，签署的协议违背了法律强制性规定，理应无效。合同无效是自合同成立后自始无效。本案例中，双方2002年签署的协议自签署之日起就没有任何效力。合同当事人签订的合同只有具备合法的合同要件：主体适格（具有相应的民事权利能力和民事行为能力），意思表示真实，内容、程序合法（不违反法律和社会公共利益），才能生效。