建设管理费与监理费-安防工程概预算总结

（一）建设管理费

建设管理费指建设单位在工程项目筹建和建设期进行管理工作所需的费用，包括建设单位开办费、建设单位人员费、项目管理费三项。

建设单位开办费指新组建的工程建设单位为开展工作所必须购置的办公设施、交通工具等以及其他用于开办工作的费用。

建设单位人员费指建设单位从批准组建之日起至完成该工程建设管理任务之日止，需开支的建设单位人员费用，主要包括工作人员的基本工资、辅助工资、职工福利费、劳动保护费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等。

项目管理费指建设单位从筹建到竣工期间所发生的各种管理费用，包括以下几类：

（1）建设过程中用于资金筹措、召开董事（股东）会议、视察工程建设所发生的会议和差旅等费用；

（2）工程宣传费；

（3）土地使用税、房产税、印花税、合同公证费；

（4）审计费；

（5）施工期所需的水情、水文、泥沙、气象监测费和报汛费；(www.xing528.com)

（6）工程验收费；

（7）建设单位人员的教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、交通车辆使用费、技术图书资料费、固定资产折旧费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等；

（8）招标业务费；

（9）经济技术咨询费。包括勘测设计成果咨询、评审费，工程安全鉴定、验收技术鉴定、安全评价相关费用，建设期造价咨询，及其他专项咨询等发生的费用；

（10）派驻工地的公安、消防部门的补贴费及其他工程管理费用。

（二）工程建设监理费

工程建设监理费指建设单位在工程建设过程中委托监理单位，对工程建设的质量、进度、安全和投资进行监理所发生的全部费用，包括监理单位为保证监理工作正常开展而必须购置的交通工具、办公及生活设备、检验试验设备，以及监理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、会议费、交通车辆使用费、技术图书资料费、固定资产折旧费、零星固定资产购置费、低值易耗品摊销费、工具用具使用费、修理费、水电费、采暖费等。

工程建设监理费按照国家发展改革委发改价格〔2007〕670号文颁发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》及其他相关规定计算。