缔约过失责任：合同前义务违反的赔偿问题

（一）合同法规定

《合同法》第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（1）假借订立合同恶意进行磋商；

（2）故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或者提供虚假情况；

（3）有其他违背诚实信用原则的行为。”

（二）缔约过失责任含义

缔约过失责任，是指当事人在合同订立过程中，违背诚实信用原则，有违法或错误行为，使合同不能成立或不能生效，而造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。缔约过失责任是违反先合同义务的结果，合同双方尚未形成合同法律关系，因而其属于合同前责任，其内涵是指信赖利益损害的赔偿，而非履行利益的赔偿。在一般情况下，缔约过失责任应比违约责任轻，对其损害赔偿的范围，原则上应以数额不超过履行利益为限。

[案例2-6](www.xing528.com)

背景资料：

李某与陈某均为个体工商户，由于经济形势不好，都想将自己拥有的铺位转让出去，但是苦于找不到买主。适逢张某从外地来投资做生意，正想买个铺位安置下来，于是便开始私下与李某、陈某分别接触，经过再三考量，张某初步决定以8万元的价格受让陈某的铺位。李某获知张某已决定买陈某的铺位而不买自己的，心中着急，于是便去找陈某，声称愿以更高的价格9万元将其铺位买下，陈某一时轻信，便回绝了张某的购买。张某于是只能再找李某，并买下其铺位。事后，李某以种种借口搪塞陈某，称不能买其铺位，陈某此时方知上当受骗，遂成纠纷。

问题：

应当如何处理？

参考答案：

李某借订立合同为名，恶意进行磋商，显然在缔约过程中违背了诚实信用的原则，给陈某造成的损失，应当赔偿，属于缔约过失责任。