1937年维修五塔寺，维修内容分为九项，现存有以下三项：
（一）南北券门添木门四扇，门下装裙板，上安直棂。
（二）配中塔铜顶。
（三）宝座出口处添石柱两根。琉璃罩亭添琉璃瓦一套。（注：1973年、1980年又有添配）
1973年维修五塔寺，维修分七项，宝座上木栏杆改铁栏杆。现在仍在使用。
1976年唐山地震波及北京，金刚宝座塔受到了较大损害，塔基下沉，宝座后部开裂，罩亭一部分琉璃瓦被掀，部分斗拱、椽枋被砸坏。
金刚宝座修缮工程碑及拓片
1979年修缮金刚宝座塔照片（图片来源：《北京文物报》《真觉寺金刚宝座》）
香泥小塔
1979年，对金刚宝座塔修缮时，在西北小塔地宫中发现了香泥小塔、盛贮药材的白瓷罐、珍藏舍利的象牙白小罐。香泥小塔由香灰和泥制成，药罐中装填之物有五宝（金、银、珍珠、珊瑚、青金石），五甘露（蜂蜜、石蜜、乳、酷、酥），五药（菖蒲、仙人掌、苦参、乌贼、藤梨苷），五谷（稻、大麦、小麦、绿豆、白芝麻），五香（白檀、沉香、肉豆蔻、龙脑香、郁金香）等。
1980年维修北面两座小塔，同时对其他损毁之处，也做了修复。具体有：
（一）宝座上平台砖面改灰大理石面。
（二）换佛像13尊，石檐20米。(www.xing528.com)
（三）登上宝座上下通道安装木扶手。
（四）罩亭斗拱部分为水泥制作。
（五）西北角小塔主心木已朽，换为水泥柱。
象牙小罐
1979年，金刚宝座修缮时，在西北小塔地宫中发现了自然堆积在一起的泥质小塔，大小、形状如家常主食窝头。实际上它并非是建筑，是一种具有宗教意义的法器，即“香泥小塔”，它是用寺庙中供奉的香灰和细泥模制而成的，大多以覆钵式塔的形式出现，往往在外形、结构、装饰上没有太严格的要求。
1979年，对西北小塔曾进行大修，在被替换下来的中心柱上发现仍残存一行朱砂地墨书梵文经咒，出土时经咒部分的其他纹饰已残破不全。这段塔柱长650厘米，底径均38厘米。“塔中心柱”亦名“塔心柱”，它是实心塔构造的古制，对于塔的稳定性起着决定性的作用。
2016年北京建工建筑设计研究院《真觉寺金刚宝座（五塔寺塔）勘察及病害检测报告》结论主要有以下几点：
金刚宝座塔石构件主要有生物病害（微生物病害，蜂巢、鸟粪等动物病害），断裂、局部缺失等机械损伤，表面粉化剥落、表层片状剥落、表面溶蚀等表面（层）风化，裂隙与空鼓，表面污染与变色、水泥修补等六类病害，其中片状风化、酸化钙结壳及断裂等残损、病害情况最为突出。
西北小塔中心柱
雷击建筑物导致的损害可能是建筑物的一部分，也可延伸至整体，甚至其周围建筑物或周边环境。真觉寺金刚宝座塔为第二类防雷建筑物，现有雷电防护措施主要有：上部的五座石质小塔各安装了一根接闪器，塔身南侧两棵古银杏树顶分别架设了高于树干3米的独立接闪器。
在地震作用下，金刚宝座塔的最大位移比为1/352，满足安全要求。金刚宝座塔的基础以人工夯土为主，墙体及基础未发生变形和沉降突变，建筑本身也未发生明显变化，表明塔处于稳定状态。
永乐暗花甜白釉盖罐
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