2.2.1 住宅单体
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表2-4 住宅单体在总平面涉及的强条条款
图2-20 住宅建筑日照间距图示
图2-21 住宅至道路边缘最小距离图示
图2-22 无障碍出入口案例
图2-23 住户建筑公共出入口与附建公共用房的出入口分开布置图示
规范原文摘录
1 居规 4.0.9
住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定；对特定情况，还应符合下列规定：
2 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；
3 旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h。
表4.0.9 住宅建筑日照标准
注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
2 防规 5.2.6
建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距。当符合本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
3 住建 4.1.1
住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：
1老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；
2旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。
表4.1.1 住宅建筑日照标准
注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
4 住建 4.1.2
住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4.1.2的规定。
表4.1.2 住宅至道路边缘最小距离（m）
注：1 当道路设有人行道时，其道路边缘指便道变现；
2 表中“-”表示住宅不应向路面宽度大于9m的道路开设出入口。
5 住建 4.3.1
每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。
6 住建 4.4.4
受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。
7 住建 5.2.4
住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
8 住建 5.3.2
建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：
2 坡道的坡度应符合表5.3.2的规定；
表5.3.2 坡道的坡度
3 供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m；
4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面宽度；
5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板；
6 门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。
9 住建 9.3.1
住宅建筑与相邻建筑、设施之间的防火间距应根据建筑的耐火等级、外墙的防火构造、灭火救援条件及设施的性质等因素确定。
10 住建 9.3.2
住宅建筑与相邻民用建筑之间的防火间距应符合表9.3.2的要求。当建筑相邻外墙采取必要的防火措施后，其防火间距可适当减少或贴邻。
表9.3.2 住宅建筑与相邻民用建筑之间的防火间距（m）
11 住设 6.6.1(www.xing528.com)
七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：
1 建筑入口；
2 入口平台；
3 候梯厅；
4 公共走道。
12 住设 6.6.2
住宅入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：
1 建筑入口设台阶时，应同时设置轮椅坡道和扶手；
2 坡道的坡度应符合表6.6.2的规定；
表6.6.2 坡道的坡度
3 供轮椅通行的门净宽不应小于0.8m；
4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度；
5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板；
6 门槛高度及门内外地面高差不应大于0.015m，并应以斜坡过渡。
13 住设 6.10.4
住户的公共出入口与附建公共用房的出入口应分开布置。
14 住设 7.1.1
每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。
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2.2.2 配套设施
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表2-5 总平面相关配套设施涉及的强条条款
图2-24 消防车道案例
图2-25 地面停车位案例
规范原文摘录
1 防规 5.4.12（节选）
燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等，宜设置在建筑外的专用房间内；确需贴邻民用建筑布置时，应采用防火墙与所贴邻的建筑分隔，且不应贴邻人员密集场所，该专用房间的耐火等级不应低于二级；确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：
1 燃油或燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层的靠外墙部位，但常（负）压燃油或燃气锅炉可设置在地下二层或屋顶上。设置在屋顶上的常（负）压燃气锅炉，距离通向屋面的安全出口不应小于6m。采用相对密度（与空气密度的比值）不小于0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下；
2 防规 7.1.2
高层民用建筑，超过3000个座位的体育馆，超过2000个座位的会堂，占地面积大于3000 ㎡的商店建筑、展览建筑等单、多层公共建筑应设置环形消防车道，确有困难时，可沿建筑的两个长边设置消防车道；对于高层住宅建筑和山坡地或河道边临空建造的高层民用建筑，可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该长边所在建筑立面应为消防车登高操作面。
3 住建 4.2.1
配套公共服务设施（配套公建）应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。
4 住建 4.2.2
配套公建的项目与规模，必须与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。
5 住建 4.3.4
6 住设 6.10.1
住宅建筑内严禁布置存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、车间和仓库，以及产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
7 住设 6.10.4
住户的公共出入口与附建公共用房的出入口应分开布置。
8 老设规 5.3.1
老年人设施场地范围内的绿地率：新建不应低于40％，扩建和改建不应低于35％。
9 老设标 4.2.4
道路系统应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处，且应与建筑的紧急送医通道相连。
10 城公厕 4.2.7
固定式公共厕所应设置洗手盆。
11 城公厕 4.5.4
城市公共厕所的卫生设备安装时，严禁给水管道与排水管道直接连接；严禁采用再生水作为洗手盆的水源。
12 城公厕 5.0.11
化粪池和贮粪池距离地下取水构筑物不得小于30m。
13 城公厕 7.0.1
公共厕所无障碍设施应与公共厕所同步设计、同步建设。
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