1）外观整饬
外观整饬的目标有：
①提升建筑立面品质。规范建筑立面要素，并结合建筑形体特征，通过更新外墙材料、色彩，附加构架以及二次表皮等手法，整体提升建筑立面品质，达到和谐而有变化的效果。
②形成适宜的艺术风格。有选择地强化建筑立面表皮的形式要素，通过色彩材质处理和附加构件手法，丰富建筑立面形态，使其符合一定的艺术审美要求。
③与周边环境相融合。既能通过改造使自身形象得到较大改善，还需与其周边的建筑与环境相互协调，在更大的范围内形成整体性和统一感。
外观整饬的方法有：
①恢复原貌。对于一部分具有较高历史文化价值、建造工艺精美、立面风格完整的历史性建筑而言，对其更新改造时一般会较为谨慎，经常采取按照建筑原貌进行修复的方式，尽量采用原先的建筑材料、工艺技术以及建造手段，将建筑的历史面貌原汁原味地呈现。
②新旧并置。在不需要完全保留原貌的情形下，通过插入新的元素与原立面形成一定的对话关系，创造出全新的建筑形象。对话关系主要为两种：一为和谐统一，新元素在尺度、材料、色彩、质感、样式、技术等方面与原建筑风格相协调，进而形成统一整体；二是对立对比，新元素采用与旧建筑完全不同的材料色彩与构造方式，在强烈的反差中建立全新的新旧秩序，同时也增强新加元素的可识别性。
③表皮重塑。这类方法多用于一些历史文化价值不高的旧建筑，对其的外观改造可更具颠覆性和灵活性：通过保留其主要结构，结合新的环境与功能需求，对建筑外形进行表皮替换或增加双层表皮，形成更为多样和富于变化的建筑形象，突出设计理念与时代气息。
2）功能提升
功能提升的目标有：
①实现功能有机更新。功能有机更新是对城市资源的主动挖掘和充分利用，是一种对建筑遗产动态保护和积极再开发的方式和手段。具体方式包括：旧功能的拓展与延续，旧功能的转化，新旧功能的置换和新旧功能的并置等。
②提升空间使用效率。改造中在较少使用相关资源与成本的前提下来实现建筑的功能改善，进行建筑空间布局重组，激发空间使用活力，以实现建筑环境空间效益的最大化。
③促进室内外环境改善。营造出与建筑改造后功能相适应的，符合当前社会生活发展水平的人居环境，室内外环境改造的重点是物理环境的改造和优化。
功能提升的措施有：
①根据需要增设必要的功能空间（居室、卫生间、设备间等）。
③调整和优化功能空间的尺度以满足使用需要。如在公共建筑的改造中增加一些休闲交流的空间，减少不必要的浪费面积等，具体方法有增加层数、设置夹层、增加宽度或进深、拆除隔墙等。
④改善室内外的物理环境指标，包括空气、声、光、热等环境条件的改善以及局部小气候的营造，从景观植物选择、植物群落布局、优化采光方式、强制通风措施、生态功能材料使用等方面来解决室内外环境质量问题。
⑤增加空间的安全性和适用性，并兼顾残障人士的特殊需求。如公共建筑的无障碍设施改造，增设楼电梯，充分考虑老年人与残障人士的出行起居需求。
3）结构加固(www.xing528.com)
结构加固的目标有：
①保证建筑结构安全。通过一系列有效措施，使建筑受损结构恢复原有的结构功能，或是在已有结构的基础上提高其结构承载能力，以满足新的使用条件下的安全性要求。
②重塑建筑结构空间。很多情况下改造不仅仅是对原建筑的结构补强，还需要对其空间布局等进行较大程度的变更与重塑，这时就需要在科学鉴定评估的前提下综合考虑新建部分与原有结构的融合问题，通过结构重塑来满足新的功能需求。
③延长建筑使用寿命。据有关统计，一些发达国家如英国的建筑平均寿命达到了132年，而我国平均建筑寿命仅为35年，这与资源有效利用和可持续发展的理念极不相称，因此通过结构加固改造来延长建筑的有效使用寿命是实现城市与建筑可持续发展的重要措施。
改造加固的基本流程为：
①结构现状检测鉴定。包括结构普查、力学性能检测、变形检测、结构分析以及可靠性鉴定等。
②改造加固方案设计。结合结构现状性能，考虑功能及空间变更带来的荷载变化，确定改造后结构的结构承载力与结构布置方案。
③施工。遵循先加固再改造的顺序，并参照相关规范标准进行施工。
④验收。参照相关验收标准执行。
4）节能改造
节能改造的目标有：
①促进节能减排。节能改造是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动，有利于降低能耗，在全生命周期内实现可观的经济效益。
②实现可持续发展。既有建筑的节能改造是建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建设领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有重要意义。
节能改造的基本流程为：
①勘察判定。通过查阅图纸和现场调研，对照现行建筑节能检验标准，确定建筑的节能情况和节能潜力，编写节能勘察报告。
②设计。根据建筑的结构形式、层数、墙体材料性能、窗墙比、门窗形式等因素选定保温体系，确定保温层厚度材料等具体方案。
④围护结构改造。按照相关施工技术规范进行节能改造施工，包括墙体、屋顶、门窗等的节能改造、采暖空调系统改造、照明系统改造等方面。
⑤节能改造工程验收与效果评估。参照《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411—2007）等相关规范标准进行验收。
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