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上海静安寺地区城市设计历程与评价

时间:2023-12-01 理论教育 版权反馈
【摘要】:为此航站楼方案调整案,主楼退至常德公寓西北面地界30米以外并进行公示。航站楼配套酒店为保护近代优秀建筑,化解居民矛盾,对方案作出重大修改、调整,付出较大代价。

上海静安寺地区城市设计历程与评价

1. 静安寺改建工程10年

1997-9-11 静安寺定为危房,拆除静安寺功德堂、前厅、客堂、事务处等房屋

1998-11-16 静安寺改建工程启动(奠基)

2000-12-14 初步设计方案通过,改建工程启动,钟鼓楼开工仪式举行

2001-5-20 钟鼓楼落成,慧明法师升为方丈

2002 静安寺金佛工程启动;完成大雄宝殿基座建设;东厢房土建基本完成,西厢房土建结构封顶

2003-1-9 上海佛教协会致函静安区政府,要求将静安寺改建后新山门位置设定在钟鼓楼之前,以保持佛教寺院建筑传统形式,从而体现党和政府宗教政策及对历史文化的重视

2003-2-12 区政府在静安寺召开会议,重点研究静安寺改建工程山门定位问题。区长、副区长、慧明法师、静安寺改建办副主任郁望梅参加会议。会议取得一致意见:(1) 山门可突出钟鼓楼1.8米;(2) 山门厚度从6米减至5米;(3) 山门不设踏步,以最大限度扩大内广场面积

2003-10-9 召开阿育王经幢方案论证会

2003-12-28 新山门建成

2005-3-3 阿育王柱工程启动

2007-10-23 静安寺1760年庆典,福慧宝鼎落成,大雄宝殿开工

2009-4-15 静安寺宝塔、金佛殿开工。改扩建工程多次与《静安寺社区控制性详细规划》076-1、076-2地块局部不符,规划管理者与静安寺主持多次协调,协调内容包括宝塔高度、道路退界、消防间距、日照影响等问题。

2. 静安寺步行街

2002 分别邀请两家美国公司对庙弄步行街的功能、风格、建筑进行设计

2003-12-25 庙弄步行街建成

2004-5-1 正式开街

3. 静安寺步行街二期项目——愚园路128基地

2004-12-31竣工。该项目占地1 407 m2,总建筑面积4 226 m2,共4层,地下一层1 155 m2,地上3层共3 071 m2

4. 静安寺下沉广场

1998-3-31 奠基启动

1999-9-15 落成使用

2000年区内地铁2号线静安寺站、石门一路站、静安寺广场工程获上海市市政工程金奖

2009-10-1 静安涌泉改建工程由锦迪公司完成

5. 静安公园

1998-12-10 封园重建。由日本综合设计院设计中标进行设计,由原本封闭式公园改为开放式都市绿心

1999-9-25 静安公园建成开放

6. 静安立体停车库

1997-11-28 建成使用。该车库占地200 m2,由中韩合资兴建

7. 城市航站楼

1998-12-23 用地签约仪式举行(签约三方分别是:浦东机场负责人、地铁办代表、静开办代表)

2000-5-18 开工

2001-12 航站楼竣工

2002-6 机场2号线迁入航站楼,9月正式启用

8. 航站楼配套工程——宏安瑞士酒店

2004 常德公寓1994年被列为上海市第二批优秀近代建筑。因此据有关规定,常德公寓30米内为保护区,城市航站楼配套工程必须对常德公寓进行视线分析并符合相应退界要求。为此航站楼方案调整案,主楼退至常德公寓西北面地界30米以外并进行公示。航站楼配套酒店为保护近代优秀建筑,化解居民矛盾,对方案作出重大修改、调整,付出较大代价。

2008-4 酒店开业

9. 刘长胜故居平移

始建于1916年

2001年4月中旬,因故居位于航站楼配套工程基地内而进行整体平移。6月底完成第一次平移,移动距离33.6米,此为上海历史上第一次建筑整体平移

2002年3月,自重1 200吨的刘长胜故居除一楼因地基加厚而“变矮”60厘米外,原封未动地搬到了新的位置。

10. 久光百货

1999 九百城市广场设计启动

1999-12-31 奠基典礼举行

2001-6 真正开始建造

2002 久百集团抓紧与香港崇光百货洽谈资金落实和设计修改

2003-12 建成(www.xing528.com)

2004-6-25 上海久光百货有限公司全面试营业

11. 会德丰广场——南京西路1717号

1995、12、27 批租,占地面积12 675 m2,由香港九龙仓集团购得

1997年底因变电站未拆去,港方不肯作交地验收,最后一批租金未付

1998年8月,决定该项目缓建,时间为2年(1997年亚洲金融风暴

2004年,会德丰广场为了妥善处理地铁2号线保护问题,在无现成技术资料和工程先例情况下,积极配合地铁部门,经沪港两方专家研究后认真进行试桩,打下直径1米深达106米的搅拌桩和7根数据测试桩,获得隔离保护数据,为完善地铁2号线保护措施提供科学依据。会德丰广场顾全静安寺地区建设大局,配合地下空间开发和轨道交通建设,多次修改、调整设计方案

2010-9 竣工

12. 越洋国际广场

2001年,土地批租

2004-6 开工,越洋广场为配合地铁建设多次进行方案调整

2008 越洋广场办公楼竣工

2009-9-4 越洋广场璞丽酒店正式开业

2011-02-10 全部竣工

13. 区青少年活动中心

1997-6-1 成立

14. 延安路高架

1996-8-26—1996-10-8 动迁速度之快创纪录

1999-9-10 高架华山路口设有自动扶梯的人行天桥建成使用

1999-9-15 高架正式通车

15. 4507地块

2002-10-25 批租南京西路1788号地块(即4507地块),容积率为7.3。该地块中 部分原于1994年批租给香港东鸿联合有限公司和区城市建设开发总公司,此次在解除原合约的基础上,重新批租

16. 静安交通枢纽

2007-6-21 《静安寺交通枢纽详细规划(草案)》公布。不少居民来电、来访咨询项目具体情况

2007-7-6 华东院进行方案介绍,与会单位有市规划局、市市政局、市交通研究所、区建交委、区重大办、区配套公司、区停车管理中心等

2008-12 静安交通枢纽开工

2010-05-29 5时许,公交21路头班车从全新的静安寺交通枢纽中心开出,意味着市中心这一重要的交通枢纽一期工程竣工并投入使用,即日起市民可以在这里方便地换乘轨交2号线和7号线。

17. 地铁2号线建设

基于“两级政府,两级管理”的工作原则,市区两级政府共同投资建设地铁2号线,区政府独立负责静安寺、石门一路两站站点建设任务

两座地铁站建设总概算14.8亿,资金分三大块筹措:(1) 市、区土地批租各返回4亿元;(2) 浦发银行贷款5亿元,年利率15%,期限15年;(3) 自筹资金1.8亿元,主要通过各向大银行及区土地控股公司借贷

1995-10 上海市地铁2号线建设静安区筹建小组成立

1996-3 上海市地铁2号线建设静安区指挥部成立,下设办公室,简称“地铁办”

古树保护工作成效显著——按原静安寺站站址方案,车站设在静安公园内,动迁量小,但园内两排百年悬铃木必须搬迁。区地铁办以如下三个理由申请改道:1. 保护古树;2. 地块开发;3. 运行路线合理性。于是站址换位

1996-10-11 开会讨论剩下三棵仍在地铁施工范围内古树的保护措施

1996-12-10 静安寺站开工

1999-9-20 地铁2号线试通车

1999-9 华山路人行地道改建竣工,连接了地铁出口

1999 2号线静安寺站和静安寺广场竣工后,各地考察参观团纷纷前来参观:

1. 【北京市考察团参观地铁静安寺站】对出入口(下沉广场)给予很高评价,认为思路新颖,值得借鉴;

2. 【泰国交通部长一行来访】称赞下沉式广场有创意,有特色;

3. 【全国部分城市政协委员参观静安寺广场】……

2000 区内地铁工程2号线静安寺站、石门一路站、静安寺广场工程获上海市市政工程金奖

2003-4 锦迪公司入股2 500万参与7号线建设

2003-11-13 几经改变的7号线车站终于定位

2004年正式确定M7,M6车站分设。地铁7号线静安寺站地下3层中2层为地铁站体,地下一层全部为综合开发,并与两侧越洋广场、嘉里中心地下商业连成一体,开发面积5 000 m2左右

2005-4-15 7号线静安寺站正式开工

2009 7号线昌平路站和静安寺站投入运营

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